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二零二四版房屋买卖合同范本，明确合同解除条件与程序

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同标的

1.4交易价格及支付方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权情况

2.3房屋面积及结构

2.4房屋配套设施

3.交付及验收

3.1交付时间

3.2交付地点

3.3验收标准及程序

3.4验收不合格的处理

4.合同解除条件

4.1合同双方协商一致解除合同

4.2因不可抗力导致合同无法履行

4.3一方违约导致合同无法履行

4.4房屋存在质量问题

4.5法律法规变化导致合同无法履行

5.合同解除程序

5.1提出解除合同

5.2收到解除合同通知

5.3解除合同的生效

5.4解除合同后的处理

6.违约责任

6.1违约责任承担

6.2违约金的计算与支付

6.3违约金不足以弥补损失的赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同附件

8.1房屋所有权证

8.2房屋土地使用权证

8.3房屋测绘报告

8.4其他相关文件

9.合同生效

9.1合同生效时间

9.2合同生效条件

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更的生效

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除的生效

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止的生效

13.合同解除后的处理

13.1房屋返还

13.2交易款项的处理

13.3争议解决

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数及保管

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.2.1合同签订时间：____年____月____日。

1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号。

1.3合同标的

1.3.1房屋坐落：____市____区____街道____号____室。

1.3.2房屋产权证号：____。

1.3.3房屋面积：____平方米。

1.3.4房屋结构：____。

1.3.5房屋配套设施：____。

1.4交易价格及支付方式

1.4.1交易价格：人民币____元整。

1.4.2支付方式：____（如分期付款，需明确分期详情）。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.1.1房屋具体地址：____市____区____街道____号____室。

2.2房屋产权情况

2.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2房屋所有权证号：____。

2.3房屋面积及结构

2.3.1房屋建筑面积：____平方米。

2.3.2房屋结构：____。

2.4房屋配套设施

2.4.1水电、燃气、暖气、有线电视、宽带等配套设施齐全。

3.交付及验收

3.1交付时间

3.1.1房屋交付时间：____年____月____日。

3.2交付地点

3.2.1房屋交付地点：____市____区____街道____号____室。

3.3验收标准及程序

3.3.1验收标准：根据国家相关法律法规和房屋买卖合同约定。

3.3.2验收程序：双方在约定的时间内共同进行房屋验收。

3.4验收不合格的处理

3.4.1验收不合格，甲方应在____日内进行修复或更换。

3.4.2甲方未按约定修复或更换，乙方有权解除合同。

4.合同解除条件

4.1合同双方协商一致解除合同

4.1.1双方协商一致解除合同，需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

4.2因不可抗力导致合同无法履行

4.2.1因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

4.3一方违约导致合同无法履行

4.3.1甲方或乙方任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.4房屋存在质量问题

4.4.1房屋存在严重影响居住的安全隐患或质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。

4.5法律法规变化导致合同无法履行

4.5.1因国家法律法规政策变化导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

5.合同解除程序

5.1提出解除合同

5.1.1一方提出解除合同，需书面通知对方，并说明解除原因。

5.2收到解除合同通知

5.2.1收到解除合同通知后，另一方应在____日内给予书面回复。

5.3解除合同的生效

5.3.1双方协商一致解除合同，自双方签字盖章之日起生效。

5.4解除合同后的处理

5.4.1解除合同后，双方应按照约定