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二零二四版房地产项目土地整理与融资合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.土地整理

3.1土地整理范围

3.2土地整理方式

3.3土地整理进度要求

3.4土地整理费用及支付方式

4.融资合作

4.1融资方式

4.2融资额度

4.3融资期限

4.4融资利率

4.5融资费用及支付方式

5.合作双方权利义务

5.1双方权利

5.2双方义务

6.合作项目管理

6.1项目管理机构

6.2项目管理职责

6.3项目管理程序

7.合作收益分配

7.1收益分配方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.合作风险承担

8.1风险类型

8.2风险责任

8.3风险防范措施

9.合作变更与解除

9.1合作变更条件

9.2合作解除条件

9.3合作变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：土地整理方案

13.2附件二：融资方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2双方地址

甲方地址：___________

乙方地址：___________

1.3双方法定代表人

甲方法定代表人：___________

乙方法定代表人：___________

1.4双方联系方式

甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________

第二条项目概况

2.1项目名称

___________房地产项目土地整理与融资合作

2.2项目地点

___________市___________区___________街道

2.3项目规模

总用地面积：___________平方米，总建筑面积：___________平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公综合用地

第三条土地整理

3.1土地整理范围

包括甲方拥有的土地范围内的土地平整、基础设施建设、绿化工程等

3.2土地整理方式

甲方负责土地平整，乙方负责基础设施建设

3.3土地整理进度要求

土地平整：自合同签订之日起___________个月内完成

基础设施建设：自土地平整完成之日起___________个月内完成

3.4土地整理费用及支付方式

土地整理费用总计：___________万元

甲方承担土地平整费用___________万元，乙方承担基础设施建设费用___________万元

支付方式：分阶段支付，每阶段完成一定比例后支付相应费用

第四条融资合作

4.1融资方式

甲方以土地整理项目为抵押，向乙方申请贷款

4.2融资额度

融资总额：___________万元

4.3融资期限

融资期限：___________年

4.4融资利率

年利率：___________%

4.5融资费用及支付方式

融资费用总计：___________万元

分阶段支付，具体支付方式双方另行协商确定

第五条合作双方权利义务

5.1双方权利

甲方有权要求乙方按照约定提供融资支持

乙方有权要求甲方按照约定完成土地整理工作

5.2双方义务

甲方应按照合同约定完成土地整理工作，确保土地整理质量

乙方应按照合同约定提供融资支持，按时足额支付融资费用

第六条合作项目管理

6.1项目管理机构

设立项目管理委员会，由双方代表组成

6.2项目管理职责

项目管理委员会负责项目的整体规划、协调、监督和决策

6.3项目管理程序

项目管理委员会定期召开会议，研究解决项目实施过程中的问题

第七条合作收益分配

7.1收益分配方式

项目建成并投入运营后，根据项目产生的收益，按照双方约定的比例进行分配

7.2收益分配比例

甲方：___________%

乙方：___________%

7.3收益分配时间

每年___________月进行一次收益分配

第八条合作风险承担

8.1风险类型

包括但不限于自然灾害、政策变动、市场风险、施工风险、融资风险等

8.2风险责任

双方应根据风险类型分别承担相应的责任，具体责任划分如下：

自然灾害风险：由不可抗力