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二零二四版房地产营销代理委托合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与依据条款

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.房地产项目基本情况

5.委托代理事项与范围

6.委托代理期限与起止时间

7.委托代理费用及支付方式

8.委托代理成果与考核标准

9.合作关系与保密条款

10.违约责任及争议解决

11.合同变更与解除

12.合同生效与终止

13.合同附件与补充条款

14.合同签订、生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与依据条款

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同依据《房地产经纪管理办法》等相关政策规定执行。

1.3本合同依据《房地产广告发布规定》等相关规定执行。

第二条定义与解释

2.1房地产：指土地、房屋及其附属设施。

2.2委托代理：指委托人授权代理人以自己的名义进行房地产营销代理活动。

2.3营销代理：指受托人接受委托人的委托，对房地产进行推广、销售、租赁等市场活动。

2.4合同金额：指本合同约定的委托代理费用总额。

第三条双方基本信息

3.1委托人：[全称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话]。

3.2受托人：[全称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话]。

第四条房地产项目基本情况

4.1房地产项目名称：[项目名称]。

4.2房地产项目地址：[地址]。

4.3房地产项目类型：[类型]。

4.4房地产项目总建筑面积：[面积]平方米。

4.5房地产项目预计竣工时间：[时间]。

第五条委托代理事项与范围

5.1受托人负责房地产项目的市场调研、策划、推广、销售、租赁等市场活动。

5.2受托人有权根据市场情况调整营销策略，但需征得委托人同意。

5.3受托人应遵守国家法律法规、行业规范及委托人的相关规定。

第六条委托代理期限与起止时间

6.1本合同有效期为[期限]，自[起止时间]开始计算。

6.2本合同期满后，如需续签，双方应另行协商确定。

第七条委托代理费用及支付方式

7.1委托代理费用为合同金额的[比例]%，即[金额]元。

7.2委托代理费用按季度支付，每季度支付[金额]元，具体支付时间由双方协商确定。

7.3委托代理费用支付后，如因委托人原因导致合同解除，已支付的委托代理费用不予退还。

第八条委托代理成果与考核标准

8.1委托代理成果包括但不限于销售合同签订数量、租赁合同签订数量、项目推广效果等。

8.2考核标准：

8.1.1销售合同签订数量：每月至少完成[数量]套；

8.1.2租赁合同签订数量：每月至少完成[数量]套；

8.1.3项目推广效果：根据市场反馈、媒体报道、访客数量等综合评估。

第九条合作关系与保密条款

9.2双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十条违约责任及争议解决

10.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.2争议解决：

10.1.1双方应友好协商解决争议；

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更：

11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；

11.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

11.2合同解除：

11.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第十二条合同生效与终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止：

12.1.1合同期满；

12.1.2合同解除；

12.1.3双方协商一致解除。

第十三条合同附件与补充条款

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1房地产项目基本情况表；

13.1.2营销策划方案；

13.1.3费用支付凭证等。

13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签订、生效与备案

14.1本合同一式[份数]份，委托人[份数]份，受托人[份数]份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并报送相关主管部门备案。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义与范围

1.1第三方：指除委托人和受托人之外，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织。

1.2第三方介入范围：包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、法律顾问等。