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二零二四版房地产开发贷款居间服务领先合同A

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1居间服务提供方信息

2.2开发商信息

2.3贷款银行信息

3.居间服务内容与范围

3.1居间服务概述

3.2服务具体内容

3.3服务期限

4.居间服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3退费条款

5.居间服务成果与交付

5.1成果标准

5.2交付方式

5.3交付时间

6.居间服务责任与义务

6.1居间服务提供方责任

6.2开发商责任

6.3贷款银行责任

7.风险控制与免责条款

7.1风险控制措施

7.2免责条款

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止程序

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同份数与签署

13.1合同份数

13.2签署方式

13.3签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“居间服务”是指居间服务提供方根据开发商的委托，在开发商与贷款银行之间提供贷款申请、审批、放款等环节的协助和协调服务。

1.2术语解释

本合同中使用的术语定义如下：

（1）“居间服务提供方”是指根据本合同约定，为开发商提供居间服务的乙方；

（2）“开发商”是指在本合同中申请房地产开发贷款并委托居间服务的甲方；

（3）“贷款银行”是指为本合同项下贷款提供资金的银行；

（4）“贷款”是指贷款银行根据本合同约定向开发商发放的用于房地产开发项目的资金；

（5）“居间服务费用”是指居间服务提供方根据本合同约定向开发商收取的服务费用。

第二条双方信息

2.1居间服务提供方信息

居间服务提供方名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

2.2开发商信息

开发商名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

2.3贷款银行信息

贷款银行名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

第三条居间服务内容与范围

3.1居间服务概述

（1）协助开发商准备贷款申请材料；

（2）协调开发商与贷款银行之间的沟通；

（3）跟踪贷款审批进度；

（4）协助开发商与贷款银行签订贷款合同；

（5）其他与本合同相关的居间服务。

3.2服务具体内容

具体服务内容包括但不限于：

（1）收集、整理、审核开发商的贷款申请材料；

（2）协助开发商与贷款银行进行沟通，解答贷款申请过程中的疑问；

（3）跟进贷款审批进度，及时向开发商反馈；

（4）协助开发商签订贷款合同，并确保合同条款符合双方利益；

（5）其他与本合同相关的居间服务。

3.3服务期限

本居间服务期限自合同签订之日起至贷款发放完毕之日止。

第四条居间服务费用

4.1费用计算方式

（1）贷款金额的_________%；

（2）贷款金额的_________%（以贷款金额的_________%为基数）；

（3）双方约定的其他计算方式。

4.2费用支付方式

居间服务费用由开发商在贷款发放前一次性支付给居间服务提供方。

4.3退费条款

如因居间服务提供方原因导致贷款未能发放，居间服务提供方应退还开发商已支付的居间服务费用。

第五条居间服务成果与交付

5.1成果标准

（1）协助开发商成功申请到贷款；

（2）确保贷款审批过程顺利进行；

（3）确保贷款合同条款符合双方利益；

（4）其他与贷款相关的服务成果。

5.2交付方式

（1）贷款申请材料；

（2）贷款审批结果；

（3）贷款合同；

（4）其他与贷款相关的文件；

（5）双方约定的其他交付成果。

5.3交付时间

第六条居间服务责任与义务

6.1居间服务提供方责任

（1）按照本合同约定提供居间服务；

（2）确保所提供的居间服务符合法律法规及行业规范；

（3）保守开发商的商业秘密；

（4）及时、准确地向开发商反馈贷款