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二零二四年度智能社区房屋租赁及土地使用权管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁房屋及土地使用权概述

2.1.房屋及土地使用权位置

2.2.房屋及土地使用权面积

2.3.房屋及土地使用权权属证明

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长条件

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.房屋及土地使用权使用规则

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.使用维护责任

6.房屋及土地使用权修缮责任

6.1.出租方修缮责任

6.2.租赁方修缮责任

6.3.紧急修缮处理

7.房屋及土地使用权交付与验收

7.1.交付条件

7.2.验收标准

7.3.验收期限

8.房屋及土地使用权转让与转租

8.1.转让条件

8.2.转让程序

8.3.转租条件

8.4.转租程序

9.违约责任

9.1.租赁方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.违约赔偿标准

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

10.3.争议解决地点

11.合同解除与终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除或终止程序

12.合同生效与变更

12.1.合同生效条件

12.2.合同变更条件

12.3.合同变更程序

13.其他约定事项

13.1.保密条款

13.2.法律适用条款

13.3.通知送达条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：______

1.1.2.法定代表人：______

1.1.3.联系电话：______

1.1.4.住所：______

1.2.出租方基本信息

1.2.1.名称：______

1.2.2.法定代表人：______

1.2.3.联系电话：______

1.2.4.住所：______

第二条租赁房屋及土地使用权概述

2.1.房屋及土地使用权位置：______

2.2.房屋及土地使用权面积：______平方米

2.3.房屋及土地使用权权属证明：______

第三条租赁期限

3.1.租赁起始日期：______

3.2.租赁结束日期：______

3.3.租赁期限延长条件：______

第四条租金及支付方式

4.1.租金金额：______元/月

4.2.租金支付方式：______

4.3.租金支付时间：每月______日前支付

第五条房屋及土地使用权使用规则

5.1.使用范围：______

5.2.使用限制：______

5.3.使用维护责任：______

第六条房屋及土地使用权修缮责任

6.1.出租方修缮责任：______

6.2.租赁方修缮责任：______

6.3.紧急修缮处理：______

第七条房屋及土地使用权交付与验收

7.1.交付条件：______

7.2.验收标准：______

7.3.验收期限：______

第八条房屋及土地使用权转让与转租

8.1.1.转让或转租前，租赁方应书面通知出租方；

8.1.2.转让或转租对象应为具备合法资格的单位或个人；

8.1.3.转让或转租后的租金不得低于原合同约定的租金；

8.2.1.与受让方签订转让协议；

8.2.2.将转让协议报送出租方备案；

8.2.3.出租方收到转让协议后，应在______日内给予书面答复；

8.3.1.转租前，租赁方应书面通知出租方；

8.3.2.转租对象应为具备合法资格的单位或个人；

8.3.3.转租后的租金不得低于原合同约定的租金；

8.4.1.与转租方签订转租协议；

8.4.2.将转租协议报送出租方备案；

8.4.3.出租方收到转租协议后，应在______日内给予书面答复。

第九条违约责任

9.1.租赁方违约责任：

9.1.1.若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______元的违约金；

9.1.2.若租赁方擅自改变房屋及土地使用性质，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；

9.1.3.若租赁方违反使用规则，造成房屋及土地使用权损坏，应承担赔偿责任；

9.2.出租方违约责任：

9.2.1.若出租方未按时交付房屋及土地使用权，每逾期一日，应向租赁方支付______元的违约金；

9.2.2.若出租方提供虚假权属证明，导致合同无效，应承担相应的法律责任；

9.3.违约赔偿标准：违约方应按照实际损失支付赔偿金，最高不超过合同总金额的______%。

第十条争议解决

10.1.争议解决方式：双方在