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二零二四版房产中介公司与经纪人佣金结算及风险控制合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.2术语定义

2.合同主体资格与资质

2.1中介公司资格

2.2经纪人资格

3.合同签订与生效

3.1合同签订

3.2合同生效

4.佣金结算方式

4.1佣金比例

4.2佣金结算时间

4.3佣金支付方式

5.佣金结算程序

5.1佣金申请

5.2佣金审核

5.3佣金发放

6.风险控制措施

6.1风险定义

6.2风险识别

6.3风险评估

6.4风险控制措施

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

11.合同保密

11.1保密内容

11.2保密义务

12.合同效力

12.1合同法律效力

12.2合同效力范围

13.其他

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：佣金结算表

14.2附件二：风险控制措施清单

14.3附件三：争议解决程序

14.4附件四：合同变更记录

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.1.1“房产中介公司”指在本合同中指明的具有合法经营资格，专门从事房地产经纪业务的机构。

1.1.2“经纪人”指在本合同中指明的，经房产中介公司授权，代表房产中介公司从事房地产经纪业务的个人。

1.1.3“委托人”指在本合同中指明的，将房地产委托给房产中介公司或经纪人进行销售的当事人。

1.1.4“成交”指在本合同中指明的，房地产买卖合同已经签订，且买卖双方已经完成房产过户手续。

1.2术语定义

1.2.1“佣金”指在本合同中指明的，经纪人根据房产中介公司的规定，在成交后按照一定比例获得的报酬。

1.2.2“风险”指在本合同中指明的，可能对房产中介公司或经纪人造成经济损失的各种不确定性事件。

2.合同主体资格与资质

2.1中介公司资格

2.1.1房产中介公司应具备国家规定的房地产经纪机构资质证书。

2.1.2房产中介公司应具备合法有效的营业执照。

2.2经纪人资格

2.2.1经纪人应具备国家规定的房地产经纪人职业资格证书。

2.2.2经纪人应具备合法有效的身份证件。

3.合同签订与生效

3.1合同签订

3.1.1本合同由房产中介公司与经纪人双方在平等、自愿的基础上签订。

3.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.2合同生效

3.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.佣金结算方式

4.1佣金比例

4.1.1经纪人成交后，佣金比例为成交价的2%。

4.1.2经纪人成交并完成房产过户手续后，方可领取佣金。

4.2佣金结算时间

4.2.1经纪人应在成交后30日内向房产中介公司提出佣金结算申请。

4.2.2房产中介公司在收到佣金结算申请后15日内完成佣金结算。

4.3佣金支付方式

4.3.1佣金以银行转账方式支付至经纪人的指定账户。

5.佣金结算程序

5.1佣金申请

5.1.1经纪人应在成交后30日内向房产中介公司提交佣金结算申请表。

5.1.2经纪人需提供成交合同、房产过户证明等相关证明材料。

5.2佣金审核

5.2.1房产中介公司对经纪人的佣金结算申请进行审核。

5.2.2审核通过后，房产中介公司将佣金支付至经纪人的指定账户。

5.3佣金发放

5.3.1经纪人应在收到佣金后及时核对，如有异议，应在收到佣金后的7日内向房产中介公司提出。

6.风险控制措施

6.1风险定义

6.1.1风险指在本合同中指明的，可能导致房产中介公司或经纪人经济损失的各种不确定性事件。

6.2风险识别

6.2.1经纪人应充分了解并识别可能存在的风险。

6.3风险评估

6.3.1经纪人应根据风险评估结果，采取相应的风险控制措施。

6.4风险控制措施

6.4.1经纪人应遵守国家相关法律法规，规范自己的经纪行为。

6.4.2经纪人应与委托人签订书面委托合同，明确双方的权利和义务。

6.4.3经纪人应确保成交房产的真实性、合法性。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

8.2.1争议发生后，双方应自争议发生之日起30日内启动协商程序。

8.2.2协商期间，双方应保持沟通，努力