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二零二四版特色民宿最高额抵押担保管理合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1出借人信息
2.2借款人信息
3.抵押物描述
3.1抵押物概述
3.2抵押物具体清单
4.抵押物价值评估
4.1评估机构
4.2评估方法
4.3评估结果
5.抵押物权利
5.1抵押权设立
5.2抵押权范围
5.3抵押权效力
6.抵押物保管
6.1保管义务
6.2保管责任
6.3保管方式
7.抵押物转让
7.1转让条件
7.2转让程序
7.3转让通知
8.抵押物处置
8.1处置条件
8.2处置程序
8.3处置方式
9.抵押物优先受偿权
9.1优先受偿权概述
9.2优先受偿权行使条件
9.3优先受偿权行使程序
10.抵押物价值变化
10.1价值上涨
10.2价值下跌
11.合同期限
11.1合同起始日期
11.2合同终止日期
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3违约责任处理
14.争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决机构
14.3争议解决程序
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同系指甲方（出借人）与乙方（借款人）就乙方以其拥有所有权的特色民宿为抵押物，向甲方提供最高额抵押担保的协议。
1.2术语解释
在本合同中，“抵押物”指乙方以其拥有所有权的特色民宿及其附属设施；
“最高额抵押担保”指乙方在合同约定的期限内，对债务本金最高额的抵押担保；
“债务本金”指乙方与甲方签订的借款合同中约定的借款本金。
2.合同双方
2.1出借人信息
甲方（出借人）：
名称：__________
住所：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
2.2借款人信息
乙方（借款人）：
名称：__________
住所：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
3.抵押物描述
3.1抵押物概述
抵押物为乙方拥有所有权的位于__________的特色民宿，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。
3.2抵押物具体清单
4.抵押物价值评估
4.1评估机构
抵押物价值评估由具有相应资质的评估机构进行。
4.2评估方法
评估机构应采用市场比较法、成本法或收益法等方法进行抵押物价值评估。
4.3评估结果
抵押物评估结果为__________元，为本合同约定的抵押物价值。
5.抵押物权利
5.1抵押权设立
乙方同意以其拥有所有权的抵押物为甲方提供最高额抵押担保，抵押权自抵押物交付之日起设立。
5.2抵押权范围
抵押权范围包括乙方与甲方签订的借款合同中约定的借款本金及其利息、违约金、损害赔偿金等。
5.3抵押权效力
抵押权具有优先受偿权，在本合同约定的债务本金最高额范围内，抵押权人对抵押物的优先受偿权优于其他债权人。
6.抵押物保管
6.1保管义务
乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。
6.2保管责任
乙方因保管不当导致抵押物毁损、灭失或价值减少的，应承担相应的赔偿责任。
6.3保管方式
乙方应将抵押物交付甲方指定的保管人，并由保管人负责抵押物的保管。
8.抵押物处置
8.1处置条件
在乙方违约或发生其他合同约定的情形，甲方有权对抵押物进行处置。
8.2处置程序
处置抵押物前，甲方应书面通知乙方，乙方有权在收到通知后__________日内提出异议。无异议或逾期未提出异议的，甲方可自行或委托第三方进行处置。
8.3处置方式
处置抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。处置所得款项，在扣除处置费用后，优先用于偿还甲方债权。
9.抵押物价值变化
9.1价值上涨
抵押物价值上涨时，甲方有权要求乙方追加担保，追加担保的具体方式由双方另行协商确定。
9.2价值下跌
抵押物价值下跌时，甲方不得要求乙方追加担保，但乙方仍需按照本合同约定履行担保义务。
10.合同期限
10.1合同起始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止日期
本合同至乙方偿还全部债务本金及利息、违约金等款项之日起终止。
11.合同解除
11.1解除条件
（1）乙方未按合同约定履行债务；
（2）抵押物因乙方原因毁损、灭失或价值减少；
（3）乙方擅自处分抵押物；
（4）双方协商一致解除本合同。
11.2解除程序
一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并自通知之日起合同解除。
11.3解除后果
合同解除后，双方应立即终止与本合同相关的
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