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二零二四版夫妻房产过户及土地使用证变更协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2房产及土地使用权信息

2.房产及土地使用权过户目的

3.过户房产及土地使用权基本情况

3.1房产基本情况

3.2土地使用权基本情况

4.过户方式及流程

4.1过户方式

4.2过户流程

5.过户税费及费用承担

5.1税费种类及金额

5.2费用承担

6.土地使用证变更手续

6.1变更申请

6.2材料提交

6.3审批流程

7.过户后的房产及土地使用权权益

7.1房产权益

7.2土地使用权权益

8.协议双方的权利与义务

8.1双方权利

8.2双方义务

9.协议履行及违约责任

9.1履行期限

9.2履行方式

9.3违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

11.合同的生效及终止

11.1生效条件

11.2终止条件

12.合同的附件及补充条款

12.1附件清单

12.2补充条款

13.合同的变更及解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1甲方（房产及土地使用权转让方）：

姓名：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

1.1.2乙方（房产及土地使用权受让方）：

姓名：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

1.2房产及土地使用权信息

1.2.1房产信息：

房产证号：___________

房产地址：___________

建筑面积：___________

产权性质：___________

1.2.2土地使用权信息：

土地使用权证号：___________

土地使用权地址：___________

土地面积：___________

土地使用权类型：___________

2.房产及土地使用权过户目的

乙方因自身需要，愿意购买甲方名下的房产及土地使用权，双方经协商一致，达成本协议。

3.过户房产及土地使用权基本情况

3.1房产基本情况：

3.1.1房产证载权利人：___________

3.1.2房产证载面积：___________

3.1.3房产证载用途：___________

3.1.4房产证载他项权利：___________

3.2土地使用权基本情况：

3.2.1土地使用权证载权利人：___________

3.2.2土地使用权证载面积：___________

3.2.3土地使用权证载用途：___________

3.2.4土地使用权证载他项权利：___________

4.过户方式及流程

4.1过户方式：

双方同意采用买卖方式完成房产及土地使用权的过户。

4.2过户流程：

4.2.1双方签署本协议；

4.2.2乙方支付房款及税费；

4.2.3甲方配合乙方办理房产及土地使用权过户手续；

4.2.4土地使用权变更登记；

4.2.5房产过户登记。

5.过户税费及费用承担

5.1税费种类及金额：

5.1.1契税：___________元

5.1.2土地增值税：___________元

5.1.3其他税费：___________元

5.2费用承担：

5.2.1甲方承担过户过程中的税费；

5.2.2乙方承担购买房产及土地使用权所需的房款。

6.土地使用证变更手续

6.1变更申请：

甲方应于本协议签订之日起____个工作日内向相关部门提交土地使用权变更申请。

6.2材料提交：

6.2.1土地使用权证；

6.2.2房产证；

6.2.3本协议；

6.2.4其他相关材料。

6.3审批流程：

6.3.1相关部门收到申请材料后，依法进行审查；

6.3.2审查通过后，颁发新的土地使用权证。

8.协议双方的权利与义务

8.1双方权利

8.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付房款及税费；

8.1.2甲方有权要求乙方配合办理过户手续；

8.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。

8.2双方义务

8.2.1乙方应按照约定的时间、金额支付房款及税费；

8.2.2乙方应配合甲方办理过户手续；

8.2.3双方应按照法律法规和本合同约定，履行各自的权利和义务。

9.协议履行及违约责任

9.1履行期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，房产及土地使用权过户手续办理完毕之日视为履行完毕。

9.2履行方式

9.2.1甲方应将房产及土地使用权过户至乙方名下；

9.2.2乙方应按照约定支付房款及税费；

9.2.3双方应按照法律法规和本合同约定，办理相