店铺出售包租合同范本.docx

店铺出售包租合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

职务：_________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

职务：_________________________

鉴于甲方是位于_____市_____区_____路_____号的店铺（以下简称“店铺”）的合法所有者，乙方有意向购买该店铺并将其出租给甲方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条店铺的描述

1.1甲方出售的店铺位于_____市_____区_____路_____号，建筑面积为_____平方米，具体位置及范围以附件一的平面图为准。

1.2店铺的产权证号为：_________________，土地使用权证号为：_________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，店铺的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥_______）至甲方指定账户。

2.3余款人民币（大写）__________________元整（￥_______）应在店铺产权过户手续办理完毕之日起_____日内一次性支付给甲方。

第三条店铺交付及租赁

3.1甲方应在收到全部转让款项后_____日内将店铺交付给乙方。

3.2店铺交付后，乙方同意将店铺出租给甲方使用，租赁期限为_____年，自店铺交付之日起计算。

3.3租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥_______），甲方应于每月_____日前支付给乙方。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方保证对店铺拥有合法的所有权，并保证在交易过程中无第三方权利主张。

4.2乙方应按时支付转让款项及租金，并保证租赁期间对店铺的使用不违反相关法律法规。

4.3甲方在租赁期间应合理使用店铺，并负责店铺的日常维护和保养。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付店铺或乙方未能按期支付转让款项，违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

5.2如甲方在租赁期间违反合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向店铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

附件一：店铺平面图

（以下无正文）

（本合同正文结束）