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二零二四年度智慧社区物业管理与保安服务合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2保安服务内容

2.3服务范围界定

3.服务期限与时间安排

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务时间安排

4.服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

4.2保安服务费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.质量要求与标准

5.1物业管理服务质量要求

5.2保安服务质量要求

5.3质量监督与检查

6.物业管理事项

6.1居民公共区域管理

6.2公共设施维护管理

6.3环境卫生管理

6.4业主权益保障

7.保安服务事项

7.1安全巡逻与防范

7.2门禁管理

7.3事件处理与报告

7.4安全宣传教育

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任与处理

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约处理程序

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决途径

12.合同生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

13.合同附件与补充条款

13.1附件一：服务明细表

13.2附件二：服务标准与规范

13.3补充条款

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数及保管

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：智慧社区

甲方住所：市区路号

甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

乙方名称：物业管理有限公司

乙方住所：市区路号

乙方法定代表人：

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

居民公共区域清洁与绿化维护

公共设施设备维护与管理

水电维修与报修服务

居民投诉处理与协调

安全巡查与消防管理

2.2保安服务内容

24小时巡逻，确保社区安全

门禁管理，防止非法人员进入

应急事件处理，如火灾、盗窃等

安全宣传教育，提高居民安全意识

保安人员培训与考核

2.3服务范围界定

服务范围包括但不限于甲方所属的住宅区、商业区及公共设施

服务范围不包括甲方内部单位及个人自用场所

3.服务期限与时间安排

3.1服务起始日期

本合同自200X年X月X日起生效

3.2服务终止日期

本合同至200X年X月X日止

3.3服务时间安排

物业管理与保安服务全天候提供

4.服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

物业管理服务费用为人民币元/平方米·月

4.2保安服务费用

保安服务费用为人民币元/月

4.3费用支付方式

甲方按月支付物业管理与保安服务费用

支付日期为每月的日

4.4费用调整机制

在本合同有效期内，如物价上涨或服务成本增加，双方可协商调整服务费用

5.质量要求与标准

5.1物业管理服务质量要求

保持社区环境整洁、绿化完好

公共设施设备正常运行，及时维修

24小时内响应居民投诉

每季度进行一次安全巡查

5.2保安服务质量要求

24小时巡逻，确保社区安全

及时处理各类突发事件

每月进行一次保安人员培训

6.物业管理事项

6.1居民公共区域管理

保持公共区域整洁，定期进行绿化养护

确保公共设施设备正常运行

6.2公共设施维护管理

定期检查、维修公共设施设备

及时更新设施设备，提高使用效率

6.3环境卫生管理

定期进行环境卫