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土地承包租赁合同与土地承包经营权合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
乙方（承租方）：________________
地址：_________________________
联系方式：_____________________
第一章合同背景
1.1甲方为土地所有权人，拥有位于________________（具体地址）的土地，以下简称“标的土地”。
1.2乙方因业务发展需要，拟租赁甲方拥有的标的土地进行________________（用途），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地承包租赁事宜达成如下协议。
第二章土地承包租赁标的
2.1土地位置：标的土地位于________________（具体地址）。
2.2土地面积：标的土地面积为____________平方米。
2.3土地用途：乙方租赁标的土地用于________________（用途）。
第三章租赁期限及租金
3.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租金：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：
（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。
（2）租金每____年调整一次，调整幅度为____%。
（3）乙方应在每年__月__日前将当年租金一次性支付给甲方。
第四章双方权利义务
4.1甲方权利：
（1）按照约定收取租金。
（2）对乙方使用标的土地进行合理监督。
（3）在合同约定的租赁期限内，不得无故解除合同。
4.2甲方义务：
（1）保证标的土地权属清晰，无争议。
（2）按照约定将标的土地交付乙方使用。
（3）协助乙方办理相关手续。
4.3乙方权利：
（1）在租赁期限内，按照约定用途使用标的土地。
（2）在租赁期限内，有权自主经营、管理标的土地。
（3）合同约定的其他权利。
4.4乙方义务：
（1）按照约定支付租金。
（2）合理使用标的土地，不得破坏生态环境。
（3）按照约定用途使用标的土地，不得擅自改变用途。
第五章合同变更、解除及终止
5.1合同变更：双方经协商一致，可以书面形式变更本合同。
5.2合同解除：
（1）在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用标的土地，甲方有权单方面解除本合同。
（2）在租赁期限内，如乙方拖欠租金超过__个月，甲方有权单方面解除本合同。
（3）双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
5.3合同终止：
（1）租赁期限届满，本合同自然终止。
（2）双方协商一致，可以书面形式终止本合同。
（3）本合同因法律法规规定的原因终止。
第六章土地使用要求及管理
6.1乙方在租赁期间应遵守以下土地使用要求：
6.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用标的土地，不得擅自改变土地用途。
6.1.2乙方在使用土地时，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。
6.1.3乙方应采取有效措施保护土地生态环境，防止土地污染和破坏。
6.2甲方对乙方使用土地的管理：
6.2.1甲方有权对乙方使用标的土地的情况进行监督检查，保证乙方按照约定用途使用土地。
6.2.2如乙方未按照约定用途使用土地或违反法律法规，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并采取补救措施。
第七章维修与保养
7.1乙方应对租赁土地上的建筑、设施等进行定期维修和保养，保证其正常运行和使用。
7.2乙方在进行维修和保养时，应提前通知甲方，并采取适当措施减少对周边环境的影响。
7.3甲方有权对乙方维修保养情况进行监督，如乙方未履行维修保养义务，甲方有权要求乙方在规定期限内完成维修保养工作。
第八章安全生产与环境保护
8.1乙方应严格遵守安全生产法律法规，保证租赁土地上的生产活动安全进行。
8.2乙方应采取有效措施，防治生产过程中产生的废水、废气、固体废物等对环境的污染。
8.3乙方在进行生产活动时，应定期进行安全生产培训，提高员工的安全意识和技能。
8.4甲方有权对乙方的安全生产和环境保护情况进行监督，乙方应积极配合甲方进行检查。
第九章保险与赔偿责任
9.1乙方应按照相关法律法规的要求，为租赁土地上的建筑、设施及人员投保相应保险。
9.2如因乙方使用土地造成他人人身或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
9.3如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
第十章违约责任与争议解决
10.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。
10.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。
10.3如
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