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二零二四版房产抵押贷款担保合同示范文本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1被担保人
2.2担保人
2.3抵押权人
2.4抵押物
3.抵押物的描述与价值
3.1抵押物的具体描述
3.2抵押物的价值评估
4.抵押贷款的金额与期限
4.1贷款金额
4.2贷款期限
5.贷款利率与还款方式
5.1贷款利率
5.2还款方式
6.抵押物的交付与保管
6.1抵押物的交付
6.2抵押物的保管
7.抵押物的使用与处置
7.1抵押物的使用限制
7.2抵押物的处置方式
8.担保责任与义务
8.1担保人的责任
8.2担保人的义务
9.抵押权人的权利与义务
9.1抵押权人的权利
9.2抵押权人的义务
10.违约责任与赔偿
10.1违约责任
10.2赔偿方式
11.争议解决与法律适用
11.1争议解决方式
11.2法律适用
12.合同的变更与解除
12.1合同变更
12.2合同解除
13.合同的生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“本合同”指《二零二四版房产抵押贷款担保合同》；
（2）“抵押物”指被担保人提供的用于抵押的房产；
（3）“抵押权人”指向被担保人提供贷款的金融机构；
（4）“担保人”指同意为本合同项下的债务提供担保的个人或法人；
（5）“被担保人”指需要贷款的个人或法人；
（6）“贷款金额”指抵押权人同意向被担保人提供的贷款总额；
（7）“贷款期限”指被担保人从抵押权人处获得贷款至全部还清贷款的期限；
（8）“贷款利率”指抵押权人与被担保人约定的贷款利息率；
（9）“还款方式”指被担保人偿还贷款的具体方式；
（10）“违约责任”指合同一方违反本合同约定所应承担的责任；
（11）“赔偿”指合同一方因违约行为给另一方造成的损失，应予以赔偿；
（12）“争议解决方式”指合同双方解决合同履行中发生的争议的方法；
（13）“法律适用”指本合同适用的法律；
1.2解释
（1）本合同中未定义的术语，按照相关法律法规的解释执行；
（2）本合同如有歧义，应按照有利于合同目的解释的原则进行解释。
2.合同双方
2.1被担保人
（1）姓名或名称：________________________；
（2）住所：________________________；
2.2担保人
（1）姓名或名称：________________________；
（2）住所：________________________；
2.3抵押权人
（1）姓名或名称：________________________；
（2）住所：________________________；
2.4抵押物
（1）房产地址：________________________；
（2）房产证号：________________________；
（3）房产价值：________________________；
3.抵押物的描述与价值
3.1抵押物的具体描述
（1）房产类型：________________________；
（2）建筑面积：________________________；
（3）结构：________________________；
（4）建成年代：________________________；
3.2抵押物的价值评估
（1）评估机构：________________________；
（2）评估价值：________________________；
4.抵押贷款的金额与期限
4.1贷款金额
________________________元；
4.2贷款期限
________________________年；
5.贷款利率与还款方式
5.1贷款利率
________________________；
5.2还款方式
________________________；
6.抵押物的交付与保管
6.1抵押物的交付
被担保人应于本合同生效之日起________________________日内，将抵押物交付抵押权人；
6.2抵押物的保管
抵押权人应妥善保管抵押物，确保其安全；
7.抵押物的使用与处置
7.1抵押物的使用限制
被担保人不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等；
7.2抵押物的处置方式
在本合同约定的债务履行期限届满，被担保人未能按时偿还贷款的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物，以实现其债权。
8.担保责任与义务
8.1担保人的责任
（1）担保人保证在本合同项下，对被担保人的债务承担连带保证
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