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二零二四版房产买卖合同公证与房地产中介服务

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订双方

2.房产基本情况

2.1房产产权

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权利义务

3.房产买卖价格

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款期限

4.房产过户手续

4.1过户申请

4.2过户费用

4.3过户时间

4.4过户手续办理

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3房产验收流程

5.4验收不合格处理

6.房产相关税费

6.1税费承担

6.2税费计算方法

6.3税费缴纳时间

7.房产抵押、租赁等情况

7.1抵押情况

7.2租赁情况

7.3抵押、租赁处理

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：房产过户手续

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同修改与补充

13.1修改与补充方式

13.2修改与补充生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就房产买卖事宜达成的具有法律效力的书面协议。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产买卖活动。

1.3合同签订双方

甲方（卖方）：[甲方全称]

乙方（买方）：[乙方全称]

第二条房产基本情况

2.1房产产权

甲方保证所售房产产权清晰，无任何权属争议，且不存在抵押、查封、租赁等限制转让的情形。

2.2房产地址

[具体地址]

2.3房产面积

[房产建筑面积]

2.4房产用途

[房产用途说明]

2.5房产权利义务

甲方享有房产所有权，乙方在交付后享有房产使用权。

第三条房产买卖价格

3.1买卖价格

[买卖价格金额]

3.2付款方式

[付款方式说明，如：一次性付款、分期付款等]

3.3付款期限

[付款期限说明，如：自合同签订之日起X日内付清全部房款]

第四条房产过户手续

4.1过户申请

甲方应在[具体时间]内向房地产登记机构提交过户申请。

4.2过户费用

过户费用由甲方承担，具体费用按照国家规定执行。

4.3过户时间

过户手续办理完成时间为[具体时间]。

4.4过户手续办理

甲方应配合乙方办理过户手续，确保过户顺利进行。

第五条房产交付与验收

5.1房产交付时间

甲方应在[具体时间]前将房产交付给乙方。

5.2房产验收标准

[验收标准说明，如：符合国家有关房产验收标准]

5.3房产验收流程

[验收流程说明，如：乙方在交付后X日内进行验收]

5.4验收不合格处理

若验收不合格，乙方应在验收后X日内向甲方提出，甲方应在X日内进行修复或退换。

第六条房产相关税费

6.1税费承担

[税费承担说明，如：买卖双方按照国家规定各自承担相关税费]

6.2税费计算方法

[税费计算方法说明]

6.3税费缴纳时间

[税费缴纳时间说明，如：在过户手续办理完毕后X日内缴纳]

第七条房产抵押、租赁等情况

7.1抵押情况

[抵押情况说明，如：甲方在签订本合同前已将房产抵押给他人]

7.2租赁情况

[租赁情况说明，如：甲方在签订本合同前已将房产出租给他人]

7.3抵押、租赁处理

甲方应在签订本合同前解除所有抵押、租赁关系，确保房产无任何权利瑕疵。

第八条合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方在合同履行过程中，如发生严重违约行为，另一方有权解除合同。

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.2违约责任

8.2.1甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于房价1‰的违约金。

8.2.2乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款1‰的违约金。

8.2.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法