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二零二四年度福州市优质二手房交易保障服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方（买方）信息
1.2乙方（卖方）信息
1.3双方联系方式
2.房地产基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋产权性质
3.合同签订及生效
3.1合同签订时间
3.2合同生效时间
3.3合同生效条件
4.交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式及期限
4.3付款方式变更
5.交易税费及承担
5.1交易税费种类
5.2税费承担方式
5.3税费缴纳期限
6.交易流程及时间节点
6.1交易流程
6.2各阶段时间节点
6.3延期处理
7.房屋产权过户
7.1过户手续
7.2过户时间
7.3过户费用及承担
8.房屋交付及验收
8.1房屋交付时间
8.2房屋验收标准
8.3验收流程及责任
9.房屋质量保证及保修
9.1房屋质量保证期限
9.2保修范围及期限
9.3质量问题处理
10.合同解除及违约责任
10.1合同解除条件
10.2违约责任及赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2附件内容
13.合同变更及终止
13.1合同变更条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方（买方）信息
甲方名称：________
甲方地址：________
甲方联系人：________
甲方联系电话：________
1.2乙方（卖方）信息
乙方名称：________
乙方地址：________
乙方联系人：________
乙方联系电话：________
1.3双方联系方式
甲方邮箱：________
乙方邮箱：________
2.房地产基本信息
2.1房屋位置
房屋所在城市：________
房屋所在区域：________
房屋具体地址：________
2.2房屋面积
房屋建筑面积：________平方米
房屋使用面积：________平方米
2.3房屋结构
房屋结构类型：________
2.4房屋用途
房屋用途：________
2.5房屋产权性质
房屋产权性质：________
3.合同签订及生效
3.1合同签订时间
本合同签订日期：________年________月________日
3.2合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.3合同生效条件
本合同在双方履行完合同约定的义务后生效。
4.交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
房屋交易总价款：________元
4.2付款方式及期限
付款方式：________（如分期付款，应列出分期支付的具体时间及金额）
付款期限：________
4.3付款方式变更
如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
5.交易税费及承担
5.1交易税费种类
交易税费包括但不限于：________
5.2税费承担方式
交易税费由________方承担。
5.3税费缴纳期限
税费缴纳期限：________
6.交易流程及时间节点
6.1交易流程
交易流程包括但不限于：________
6.2各阶段时间节点
各阶段时间节点：________
6.3延期处理
如因不可抗力等原因导致交易流程延期，双方应协商一致，并签订延期协议。
7.房屋产权过户
7.1过户手续
过户手续包括但不限于：________
7.2过户时间
过户时间：________
7.3过户费用及承担
过户费用：________元，由________方承担。
8.房屋交付及验收
8.1房屋交付时间
房屋交付时间为：________年________月________日。
8.2房屋验收标准
房屋验收标准应符合《房屋买卖合同》约定及国家相关法律法规的要求。
8.3验收流程及责任
验收流程：
1.买方在房屋交付前应向卖方提交验收通知；
2.卖方应在买方通知后________日内，将房屋及相关设施、设备交付给买方；
3.买方在收到房屋后________日内进行验收；
4.验收中发现问题的，买方应在验收期内向卖方提出书面整改要求。
责任：
1.卖方应保证房屋及附属设施、设备的完好，并承担交付前发生的维修责任；
2.买方应在验收时如实记录房屋及附属设施、设备的现状，并承担验收后的使用责任。
9.房屋质量保证及保修
9.1房屋质量保证期限
房屋质量保证期限为：________年。
9.2保修范围及期限
1.基础设施、设备的正常使用；
2.门窗、墙面、地面
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