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二零二四版商业地产租赁合同：甲级写字楼租赁协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方法定代表人

1.1.4.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方法定代表人

1.2.4.承租方联系方式

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

4.4.违约金

5.租赁物维修与保养

5.1.出租方维修责任

5.2.承租方保养责任

5.3.维修费用承担

6.水电费及公共事业费

6.1.水电费承担

6.2.公共事业费承担

7.保证金

7.1.保证金金额

7.2.保证金缴纳及退还

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同解除

10.1.合同解除情形

10.2.合同解除程序

11.合同生效

12.合同附件

12.1.租赁物现状描述

12.2.其他相关文件

13.其他约定事项

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称：甲级写字楼

2.2.租赁物地址：市区路号

2.3.租赁物面积：1000平方米

2.4.租赁物用途：办公

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁续期：如需续租，双方应提前三个月协商一致，签订续租协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付周期：每月支付一次

4.3.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：房地产开发有限公司

账号：056

4.4.违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于当月租金1%的违约金。

5.租赁物维修与保养

5.1.出租方维修责任：租赁物主体结构、设备设施的维修责任由出租方承担。

5.2.承租方保养责任：承租方应妥善使用租赁物，保持租赁物及附属设施的良好状态。

5.3.维修费用承担：因承租方不当使用或故意损坏导致的维修费用由承租方承担。

6.水电费及公共事业费

6.1.水电费承担：租赁物内的水电费由承租方承担。

6.2.公共事业费承担：租赁物内的公共事业费（如物业管理费、垃圾处理费等）由承租方承担。

7.保证金

7.1.保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

7.2.保证金缴纳及退还：

保证金应在合同签订之日起三个工作日内一次性缴纳。

租赁期满或合同解除后，若无违约情况，保证金应无息退还给承租方。

8.违约责任

8.1.违约情形

承租方未按时支付租金；

承租方擅自改变租赁物用途；

承租方损坏租赁物，未按约定进行修复；

承租方未经出租方同意，擅自转租、转借或以其他方式处分租赁物；

承租方违反合同约定的其他义务。

8.2.违约责任

对于未按时支付租金的，每逾期一日，承租方应支付相当于当月租金1%的违约金；

对于擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；

对于损坏租赁物未修复的，承租方应承担修复费用，并赔偿因损坏造成的损失；

对于未经同意转租、转借或处分租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；

对于违反合同约定的其他义务的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

双方应友好协商解决争议；

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决机构

本合同的争议解决机构为市区人民法院。

10.合同解除

10.1.合同解除情形

出租方或承租方违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内未纠正违约行为的；

因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的；

合同约定的其他解除情形。

10.2.合同解除程序

解除合同应书面通知对方；

双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，达成一致后