二零二四版商业地产租赁合同调整及变更协议.docxVIP

二零二四版商业地产租赁合同调整及变更协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物描述

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期

5.3支付方式

5.4逾期支付

5.5付款凭证

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整通知

7.使用与管理

7.1使用规则

7.2维护责任

7.3使用限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约赔偿

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他条款

13.1法律适用

13.2合同生效

13.3合同附件

13.4合同解除后的处理

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3份数及效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指本合同中承担租赁义务的一方，即乙方。

1.1.2“出租方”指本合同中提供租赁物并收取租金的一方，即甲方。

1.1.3“租赁物”指本合同中乙方租赁的建筑物及其附属设施。

1.1.4“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用。

1.1.5“合同期限”指本合同约定的租赁期限。

1.1.6“不可抗力”指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的事件，包括地震、洪水、战争、政府行为等。

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1全称：____________________

2.1.2简称：____________________

2.1.3法定代表人：____________________

2.1.4注册地址：____________________

2.1.5联系电话：____________________

2.2出租方信息

2.2.1全称：____________________

2.2.2简称：____________________

2.2.3法定代表人：____________________

2.2.4注册地址：____________________

2.2.5联系电话：____________________

3.租赁物描述

3.1租赁物名称：____________________

3.2租赁物地址：____________________

3.3租赁物面积：____________________平方米

3.4租赁物用途：____________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

4.3租赁期限变更

4.3.1任何一方如需变更租赁期限，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元/月

5.2支付周期：每月____日

5.3支付方式：乙方应于每月支付周期内，将租金支付至甲方指定账户。

5.4逾期支付

5.4.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。

5.4.2逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同。

6.租金调整

6.1调整条件

6.1.1国家或地方政府出台新的租金调整政策。

6.1.2因市场供求关系发生变化，导致租金水平发生较大波动。

6.2调整幅度

6.2.1租金调整幅度不得超过____%。

6.3调整通知

6.3.1甲方应在调整租金前____个月书面通知乙方。

7.使用与管理

7.1使用规则

7.1.1乙方应遵守国家法律法规，合理使用租赁物。

7.1.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、布局和设施。

7.2维护责任

7.2.1租赁物日常维修保养责任由乙方承担。

7.2.2因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3使用限制

7.3.1乙方不得将租赁物用于非法经营或危害公共安全的活动。

7.3.2乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按时支付租金。

8.1.2乙方未遵守使用规则，造成租赁物损坏。

8.1.3乙方擅自改动租赁物结构或设施。

8.1