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二零二四版商业综合体场地租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4合同签订日期

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金

5.租赁场地使用规范

5.1使用范围

5.2使用时间

5.3使用要求

5.4禁止事项

6.维修与保养

6.1租赁方责任

6.2出租方责任

6.3维修费用承担

7.水电费及其他费用

7.1水电费用承担

7.2其他费用承担

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁场地平面图

12.2附件二：租赁场地设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订地点

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4合同签订日期

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称：商业综合体

2.2场地地址：市区路号

2.3场地面积：200平方米

2.4场地用途：零售、餐饮、娱乐等商业活动

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，需提前三个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后方可延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，于每月5日前支付至出租方指定账户

4.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金

5.租赁场地使用规范

5.1使用范围：仅限于商业综合体内部

5.2使用时间：每日上午10:00至晚上22:00

5.3使用要求：保持场地整洁，不得擅自改变场地结构和设施

5.4禁止事项：禁止非法经营、销售假冒伪劣产品、赌博、吸毒等违法行为

6.维修与保养

6.1租赁方责任：租赁方负责场地的日常保养和维护

6.2出租方责任：出租方负责场地基础设施的维修和更换

6.3维修费用承担：租赁方负责因自身原因造成的场地设施损坏的维修费用，其他维修费用由出租方承担

7.水电费及其他费用

7.1水电费用承担：租赁方承担使用场地期间产生的水电费用

7.2其他费用承担：租赁方承担因使用场地产生的物业管理费、垃圾清运费等费用

8.合同变更与解除

8.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更

8.2变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效

8.3.1出租方未按约定提供场地或设施，导致承租方无法正常经营；

8.3.2承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；

8.3.3承租方违反合同约定，严重损害出租方利益；

8.3.4出租方因不可抗力原因，无法继续履行合同；

8.4解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途、未按约定使用场地等

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.争议解决

10.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决

10.2争议解决机构：无

10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同

11.3合同终止后：双方应立即清理场地，出租方有权收回场地，承租方应支付剩余租金及违约金

12.合同附件

12.1附件一：租赁场地平面图

12.2附件二：租赁场地设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订地点：市区路号

14.合同份数及效力

14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具