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二零二四版北京二手房交易佣金合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2交易标的

1.3佣金标准

1.4佣金支付方式

1.5佣金支付时间

1.6佣金退还条件

2.交易流程

2.1签订合同

2.2产权调查

2.3交易过户

2.4支付房款

2.5交付房产

2.6合同解除

3.佣金费用

3.1佣金计算方法

3.2佣金支付比例

3.3佣金支付时间

3.4佣金退还条件

4.保密条款

4.1保密信息

4.2保密期限

4.3违约责任

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的责任

8.合同生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达确认

10.合同附件

10.1附件一：房产信息

10.2附件二：产权调查报告

10.3附件三：交易过户手续

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同终止

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的责任

13.合同解除或终止后的处理

13.1房产过户

13.2佣金支付

13.3其他处理事项

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出卖方（甲方）：

1.1.2买受方（乙方）：

1.1.3经纪方（丙方）：[经纪公司名称]

1.2交易标的

1.2.1房产地址：[具体地址]

1.2.2房产证号：[房产证号]

1.2.3房产面积：[建筑面积]

1.2.4房产类型：[住宅/商业/其他]

1.3佣金标准

1.3.1佣金比例为成交价的[具体比例]%。

1.3.2佣金计算公式：佣金=成交价×佣金比例。

1.4佣金支付方式

1.4.1佣金支付方式为一次性支付。

1.4.2佣金支付给经纪方（丙方）。

1.5佣金支付时间

1.5.1佣金在交易合同签订后五个工作日内支付。

1.5.2甲方应在约定的时间内将佣金支付至丙方指定账户。

1.6佣金退还条件

1.6.1若交易因乙方原因解除，佣金全额退还甲方。

1.6.2若交易因甲方原因解除，佣金扣除乙方已支付部分后退还甲方。

第二条交易流程

2.1签订合同

2.1.1甲方、乙方、丙方应共同签订本合同。

2.1.2合同签订后，丙方应向甲方、乙方提供相关交易文件。

2.2产权调查

2.2.1丙方负责对房产进行产权调查，确保房产权属清晰。

2.2.2甲方、乙方应配合丙方进行产权调查。

2.3交易过户

2.3.1丙方负责办理房产过户手续。

2.3.2甲方、乙方应配合丙方办理过户手续。

2.4支付房款

2.4.1甲方应在合同约定的期限内支付房款。

2.4.2乙方应在收到房款后办理房产过户手续。

2.5交付房产

2.5.1乙方应在合同约定的期限内交付房产。

2.5.2甲方应在收到房产后进行验收。

2.6合同解除

2.6.1合同双方可协商解除合同。

2.6.2合同解除后，双方应按照约定承担相应责任。

第三条佣金费用

3.1佣金计算方法

3.1.1佣金按成交价计算，成交价为甲方与乙方签订的房屋买卖合同约定的价格。

3.2佣金支付比例

3.2.1佣金比例为成交价的[具体比例]%。

3.3佣金支付时间

3.3.1佣金在交易合同签订后五个工作日内支付。

3.4佣金退还条件

3.4.1若交易因乙方原因解除，佣金全额退还甲方。

第四条保密条款

4.1保密信息

4.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。

4.2保密期限

4.2.1保密期限自本合同签订之日起至交易完成后的[具体年限]年。

4.3违约责任

4.3.1若任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1违约情形

5.1.1任何一方未按约定履行合同义务。

5.2违约责任承担

5.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

5.3违约赔偿

5.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决争议。

6.2争议解决机构

6.2.1若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3争议解决费用

6.3.1争议解决费用由败诉方承担。

第八条