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二零二四年度茶山生态旅游承包运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2运营方信息

2.承包范围与内容

2.1茶山生态旅游区域

2.2承包期限

2.3运营项目

3.合同金额及支付方式

3.1合同金额

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.运营管理要求

4.1运营标准

4.2质量要求

4.3安全管理

4.4环保要求

5.营销与推广

5.1营销策略

5.2推广活动

5.3宣传材料

6.合作与资源共享

6.1合作伙伴

6.2资源共享

7.权利与义务

7.1承包方权利

7.2运营方权利

7.3承包方义务

7.4运营方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同附件

12.1附件一：茶山生态旅游区域图

12.2附件二：运营项目详细说明

12.3附件三：合作协议

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同签订及生效日期

13.3合同份数

14.合同签署及附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1名称：生态旅游开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2运营方信息

1.2.1名称：旅游管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.承包范围与内容

2.1茶山生态旅游区域

2.1.1茶山生态旅游区域范围：东至路，南至路，西至路，北至路。

2.1.2茶山生态旅游区域总面积：1000亩。

2.2承包期限

2.2.1承包期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.2.2合同到期后，如双方同意，可续签合同。

2.3运营项目

2.3.1运营项目包括：茶园观光、茶文化体验、农家乐、民宿等。

2.3.2运营项目需符合国家及地方相关法律法规。

3.合同金额及支付方式

3.1合同金额

3.1.1合同总金额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

3.2付款方式

3.2.1付款方式为分期支付。

3.2.2首付款为合同总额的30%，在合同签订后5个工作日内支付。

3.2.3第二期付款为合同总额的40%，在项目启动后6个月内支付。

3.2.4第三期付款为合同总额的20%，在项目运营满一年后支付。

3.2.5第四期付款为合同总额的10%，在项目运营满两年后支付。

4.运营管理要求

4.1运营标准

4.1.1运营标准应符合国家及行业标准。

4.1.2运营方应确保服务质量，提升游客满意度。

4.2质量要求

4.2.1茶园应保证茶叶品质，确保茶叶产量和质量。

4.2.2农家乐、民宿等设施应定期进行维护和更新，保持设施完好。

4.3安全管理

4.3.1运营方应建立健全安全管理制度，确保游客人身和财产安全。

4.3.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

4.4环保要求

4.4.1运营方应遵守环保法规，保护生态环境，减少污染。

5.营销与推广

5.1营销策略

5.1.1运营方应制定合理的营销策略，提高茶山生态旅游的知名度和美誉度。

5.2推广活动

5.2.1运营方应定期举办各类推广活动，吸引游客前来体验。

5.3宣传材料

5.3.1运营方应制作高质量的宣传材料，如宣传册、海报、网站等。

6.合作与资源共享

6.1合作伙伴

6.1.1运营方可与旅行社、酒店等企业建立合作关系，共同推广茶山生态旅游。

6.2资源共享

6.2.1合作伙伴间可共享市场信息、客户资源等，实现互利共赢。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承包方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未达到运营标准等。

8.1.2运营方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未达到服务质量标准、未按规定维护设施等。

8.2违约责任承担

8.2.1承包方违约，应向运营方支付违约金，违约金为合同总额的5%。

8.2.2运营方违约，应向承包方支付违约金，违约金为合同总额的5%。

8.3违约赔偿

8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可解除合同。

9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.2