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二零二四年度旅游度假区不动产抵押合作开发协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2项目定义

1.3当地法律法规

2.合作方及项目信息

2.1合作方基本信息

2.2项目名称及地点

2.3项目性质及规模

3.抵押物及抵押权

3.1抵押物描述

3.2抵押权设立及登记

3.3抵押物权利及义务

4.合作开发内容及范围

4.1开发内容概述

4.2开发范围界定

4.3开发项目分期

5.投资及融资安排

5.1投资比例及资金来源

5.2融资方式及期限

5.3资金使用及监管

6.项目进度及节点

6.1项目总体进度计划

6.2各阶段节点及验收

6.3项目延期及违约责任

7.合作收益及分配

7.1收益来源及计算方法

7.2收益分配比例及方式

7.3收益分配时间及支付

8.合作风险及责任

8.1合作风险识别及评估

8.2风险承担及应对措施

8.3违约责任及赔偿

9.项目管理及协调

9.1项目管理机构及职责

9.2项目协调机制

9.3信息沟通及报告制度

10.合同变更及终止

10.1合同变更程序及条件

10.2合同终止条件及程序

10.3终止后的权利义务

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1合同生效及期限

12.2合同附件

12.3通知及送达

13.违约责任

13.1违约情形及定义

13.2违约责任承担

13.3违约金及赔偿

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语

1.1.3“合作项目”指位于_________的旅游度假区不动产；

1.1.4“抵押物”指甲方拥有的合作项目内的土地使用权及地上建筑物；

1.1.5“抵押权”指乙方对甲方抵押物所享有的抵押权；

1.1.6“合作开发协议”指本合同；

1.1.7“开发内容”指在合作项目内进行的房地产开发、旅游设施建设及配套设施建设；

1.1.8“开发范围”指合作项目所涉及的用地范围及建设区域；

1.1.9“投资比例”指甲方和乙方在合作项目中的投资比例；

1.1.10“融资方式”指合作项目的资金筹集方式。

第二条合作方及项目信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方全称：_________；

2.1.2甲方地址：_________；

2.1.3甲方法定代表人：_________；

2.1.4甲方联系方式：_________。

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方全称：_________；

2.2.2乙方地址：_________；

2.2.3乙方法定代表人：_________；

2.2.4乙方联系方式：_________。

2.3项目名称及地点

2.3.1项目名称：_________；

2.3.2项目地点：_________。

第三条抵押物及抵押权

3.1抵押物描述

3.1.1抵押物包括甲方拥有的合作项目内的土地使用权及地上建筑物；

3.1.2抵押物详细清单见附件一。

3.2抵押权设立及登记

3.2.1本合同签订后，甲方应办理抵押权设立登记手续；

3.2.2抵押权登记手续完成后，乙方取得抵押权。

3.3抵押物权利及义务

3.3.1甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.3.2甲方不得未经乙方同意，单独处置抵押物。

第四条合作开发内容及范围

4.1开发内容概述

4.1.1开发内容包括但不限于住宅、商业、酒店、休闲娱乐设施等；

4.1.2开发项目应符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2开发范围界定

4.2.1开发范围指合作项目内的用地范围及建设区域；

4.2.2开发范围详细界定见附件二。

4.3开发项目分期

4.3.1开发项目分期为_________期；

4.3.2每期开发项目内容及时间安排见附件三。

第五条投资及融资安排

5.1投资比例及资金来源

5.1.1甲方投资比例：_________；

5.1.2乙方投资比例：_________；

5.1.3甲方资金来源：_________；

5.1.4乙方资金来源：_________。

5.2融资方式及期限

5.2.1融资方式：_________；

5.2.2融资期限：_________。