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二零二四版城市综合体地产商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规定

6.2商铺维护责任

6.3商铺损坏赔偿

7.不可抗力

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生时的处理

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁明细表

12.2附件二：商铺设施清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024CZJZ001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1出租方：甲公司，统一社会信用代码：05

1.3.2承租方：乙公司，统一社会信用代码：06

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置：位于城市综合体X栋1层101号

2.2商铺面积：150平方米

2.3商铺用途：零售

2.4商铺设施：空调、照明、消防设施、公共卫生间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2028年1月1日

3.3租赁期限延长：租赁期限届满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过两年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月5日前，承租方应将租金汇入出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月5日至10日

4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后每年根据市场行情调整一次

5.租金押金

5.1押金金额：人民币15,000元整

5.2押金支付时间：合同签订之日起三个工作日内，承租方应将押金支付至出租方指定账户

5.3押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定退还商铺，且无违约行为，出租方应在十个工作日内退还押金

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规定：承租方应按照商铺用途合理使用，不得擅自改变商铺结构

6.2商铺维护责任：商铺的日常维护及保养由承租方负责

6.3商铺损坏赔偿：因承租方原因造成商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿

7.不可抗力

7.1不可抗力定义：因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致合同无法履行

7.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出租方违约，导致承租方无法正常使用商铺

8.1.2承租方严重违约，如擅自改变商铺用途、破坏商铺结构等

8.1.3出租方因城市规划需要拆除商铺

8.2合同解除程序

8.2.1双方协商一致，签订合同解除协议

8.2.2一方违约，违约方收到解除通知后十个工作日内未采取补救措施的

8.2.3出租方因城市规划需要拆除商铺的，应提前三个月通知承租方

8.3合同解除后的处理

8.3.1租赁关系终止，承租方应立即退还商铺

8.3.2双方应结清所有款项，包括租金、押金等

8.3.3因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未