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二零二四版房屋抵押贷款合同终止与清算合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称及法定代表人

1.4合同签订地点

2.房屋抵押信息

2.1抵押房屋基本情况

2.2抵押登记情况

2.3抵押物价值评估

3.贷款信息

3.1贷款本金

3.2贷款利率

3.3还款方式及期限

3.4利息计算及支付方式

4.合同终止原因及程序

4.1合同终止原因

4.2合同终止通知

4.3合同终止生效时间

4.4合同终止后的处理程序

5.清算程序

5.1清算通知

5.2清算时间及地点

5.3清算组成员

5.4清算范围及内容

6.贷款本金及利息的结算

6.1本金结算

6.2利息结算

6.3逾期利息及罚息

6.4结算方式及时间

7.抵押物处置

7.1抵押物处置方式

7.2抵押物处置价格

7.3抵押物处置程序

7.4抵押物处置收益分配

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除通知

8.3合同解除生效时间

8.4合同解除后的处理程序

9.违约责任及赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

9.4违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改生效时间

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止程序

13.3合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：DHL2024010001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方名称及法定代表人：

1.3.1借款人：，法定代表人：

1.3.2贷款人：银行，法定代表人：

1.4合同签订地点：银行总部大楼

2.房屋抵押信息

2.1抵押房屋基本情况：

2.1.1房屋地址：省市区路号

2.1.2房屋面积：100平方米

2.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.2抵押登记情况：

2.2.1抵押登记日期：2023年12月1日

2.2.2抵押登记机关：市不动产登记中心

2.2.3抵押登记编号：202312010001

2.3抵押物价值评估：

2.3.1评估机构：房地产评估有限公司

2.3.2评估价值：人民币300万元

3.贷款信息

3.1贷款本金：人民币200万元

3.2贷款利率：年利率4.5%

3.3还款方式及期限：

3.3.1还款方式：等额本息

3.3.2还款期限：20年

3.4利息计算及支付方式：

3.4.1利息计算方式：按月计息，每年12月20日结息

3.4.2利息支付方式：每月20日支付当月利息

4.合同终止原因及程序

4.1合同终止原因：

4.1.1借款人提前全部偿还贷款本金

4.1.2贷款人因房屋抵押物价值降低等原因要求终止合同

4.2合同终止通知：

4.2.1借款人应提前30日向贷款人发出书面终止通知

4.2.2贷款人应提前60日向借款人发出书面终止通知

4.3合同终止生效时间：自双方收到终止通知之日起生效

4.4合同终止后的处理程序：

4.4.1双方应办理合同终止手续

4.4.2借款人应按时归还剩余贷款本金及利息

5.清算程序

5.1清算通知：

5.1.1清算通知应由贷款人发出

5.1.2清算通知应明确清算时间、地点及清算组成员

5.2清算时间及地点：

5.2.1清算时间：合同终止后的30日内

5.2.2清算地点：银行总部大楼

5.3清算组成员：

5.3.1贷