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二零二四年度航空服务厂房租赁与运营管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2注册地址及联系方式
2.租赁标的物
2.1厂房名称、位置、面积及结构
2.2厂房用途及功能
2.3厂房附属设施及设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期及终止日期
3.2租赁期限变更及续租
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付标准
4.2支付时间及方式
4.3违约责任及赔偿
5.租赁保证金
5.1保证金金额及支付方式
5.2退还条件及程序
6.违约责任
6.1违约情形及处理方式
6.2违约金计算及支付
7.运营管理
7.1运营管理范围及职责
7.2运营管理费用及支付
7.3运营管理责任及赔偿
8.产权及使用权
8.1厂房产权归属
8.2租赁双方使用权及限制
9.保险责任
9.1厂房保险
9.2运营保险
10.违约责任及赔偿
10.1违约情形及处理方式
10.2违约金计算及支付
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：厂房租赁清单
13.2附件二：运营管理方案
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：航空公司
法定代表人：
乙方：YYYY航空服务公司
法定代表人：
1.2注册地址及联系方式
甲方注册地址：省市区路号
联系电话：0X
乙方注册地址：省市区路号
联系电话：0X
2.租赁标的物
2.1厂房名称、位置、面积及结构
厂房名称：航空服务厂房
位置：省市区路号
面积：500平方米
结构：框架结构
2.2厂房用途及功能
厂房用途：航空票务、行李托运、航班信息查询等航空服务
功能：提供旅客服务、办公、仓储等
2.3厂房附属设施及设备
附属设施：空调、消防设施、照明设施、卫生间等
设备：电脑、打印机、电话、仓储货架等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期及终止日期
租赁起始日期：2024年1月1日
租赁终止日期：2027年12月31日
3.2租赁期限变更及续租
租赁期限届满前3个月，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限为一年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额及支付标准
租金金额：每月人民币10万元整
支付标准：按月支付，每月5日前支付上月租金
4.2支付时间及方式
支付时间：每月5日前
支付方式：银行转账至甲方指定账户
4.3违约责任及赔偿
如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。
5.租赁保证金
5.1保证金金额及支付方式
保证金金额：人民币5万元整
支付方式：签订合同时一次性支付
5.2退还条件及程序
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在10个工作日内退还保证金。
6.违约责任
6.1违约情形及处理方式
如乙方未按约定使用厂房，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿因此造成的损失。
6.2违约金计算及支付
违约金为每日租金的千分之五，自违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止。
7.运营管理
7.1运营管理范围及职责
甲方负责厂房的日常维护和管理，乙方负责内部运营和管理。
7.2运营管理费用及支付
运营管理费用包括但不限于水、电、物业管理费等，由乙方承担。
7.3运营管理责任及赔偿
乙方应确保运营活动符合相关法律法规，如因乙方原因导致厂房损坏或影响甲方权益，乙方应承担赔偿责任。
8.产权及使用权
8.1厂房产权归属
甲方保留厂房的产权，乙方获得厂房的租赁使用权。
8.2租赁双方使用权及限制
乙方在租赁期间内，享有对厂房的独立使用权，但不得改变厂房的结构和使用性质，不得进行任何形式的转租。
9.保险责任
9.1厂房保险
甲方应负责投保厂房财产保险，并确保保险金额不低于厂房重置价值。
9.2运营保险
乙方应自行投保运营相关的保险，包括但不限于责任险、意外险等。
10.违约责任及赔偿
10.1违约情形及处理方式
若任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2违约金计算及支付
违约金按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的20%。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2争议解决机构
无
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.
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