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二零二四版二手房交易新规合同范本编制与解读1
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同标的物基本信息
1.3合同签订时间及地点
1.4合同生效条件
2.交易价格及支付方式
2.1交易价格确定方式
2.2交易价格构成
2.3交易价格支付方式
2.4交易价格调整条款
3.交易税费承担
3.1交易税费计算标准
3.2交易税费承担方式
3.3交易税费缴纳期限
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付条件
4.2房屋交付时间
4.3房屋验收标准
4.4验收不合格的处理
5.附属设施及权益转移
5.1附属设施及权益清单
5.2附属设施及权益转移方式
5.3附属设施及权益费用承担
6.履约保证金
6.1保证金金额及支付方式
6.2保证金退还条件
6.3保证金逾期缴纳处理
7.违约责任
7.1违约情形界定
7.2违约责任承担方式
7.3违约赔偿计算方法
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决期限
8.3争议解决费用承担
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同终止
10.1合同终止条件
10.2合同终止程序
10.3合同终止后果
11.合同附件
11.1附件清单
11.2附件效力
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3合同修改效力
13.合同解除及终止条件
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2法律适用及争议解决
14.3合同份数及效力
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2合同标的物基本信息
房屋坐落地址：；
房屋权属证书编号：；
房屋建筑面积：；
房屋用途：；
1.3合同签订时间及地点
本合同于____年__月__日在____签订。
1.4合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二条交易价格及支付方式
2.1交易价格确定方式
本合同房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。
2.2交易价格构成
交易价格包括房屋本身价格、房屋附属设施及权益转移费用等。
2.3交易价格支付方式
甲方应于本合同签订之日起____日内，将交易价格全额支付给乙方。
2.4交易价格调整条款
如因政策调整导致交易价格发生变化，双方应协商一致，按照国家相关规定进行调整。
第三条交易税费承担
3.1交易税费计算标准
交易税费按照国家及地方相关政策规定计算。
3.2交易税费承担方式
甲方承担交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。
3.3交易税费缴纳期限
甲方应于本合同签订之日起____日内，缴纳完毕所有交易税费。
第四条房屋交付及验收
4.1房屋交付条件
房屋交付时，甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：
房屋权属清晰；
房屋结构安全；
房屋设施设备齐全；
房屋无任何权属争议。
4.2房屋交付时间
甲方应于本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给乙方。
4.3房屋验收标准
乙方在收到房屋后，应按照本合同约定的房屋验收标准进行验收。
4.4验收不合格的处理
如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以修复。如甲方逾期未修复，乙方有权解除本合同。
第五条附属设施及权益转移
5.1附属设施及权益清单
本合同所涉及的附属设施及权益清单如下：
；
5.2附属设施及权益转移方式
附属设施及权益随房屋一并转移给乙方。
5.3附属设施及权益费用承担
附属设施及权益费用由甲方承担。
第六条履约保证金
6.1保证金金额及支付方式
本合同履约保证金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应在本合同签订之日起____日内支付。
6.2保证金退还条件
在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应于合同终止之日起____日内退还乙方保证金。
6.3保证金逾期缴纳处理
如乙方逾期未缴纳保证金，甲方有权解除本合同。
第七条违约责任
7.1违约情形界定
本合同约定的违约情形包括但不限于：
甲方未按时交付房屋；
乙方未按时支付交易价格；
甲方未按时缴纳交易税费；
双方违反合同约定的其他违约行为。
7.2违约责任承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约赔偿计算方法
违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过交易价格的____%。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决期限
双方应在争议发生后____日内协商
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