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二零二四版二手房买卖合同，明确约定交易资金监管流程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权性质

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款节点

4.交易资金监管流程

4.1资金监管机构

4.2资金监管账户

4.3资金监管协议

4.4资金监管流程

4.5资金监管期限

4.6资金监管解除条件

5.交易税费承担

5.1税费计算依据

5.2税费承担方

5.3税费缴纳时间

5.4税费缴纳方式

6.交房条件及时间

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3交房手续

6.4交房验收

7.履约保证

7.1履约保证方式

7.2履约保证金

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1通知送达

12.2不可抗力

12.3合同附件

12.4合同未尽事宜

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_________

1.1.2身份证号码：_________

1.1.3联系电话：_________

1.1.4通讯地址：_________

1.2买方信息

1.2.1姓名：_________

1.2.2身份证号码：_________

1.2.3联系电话：_________

1.2.4通讯地址：_________

第二条房产基本信息

2.1房产地址：_________

2.2房产产权性质：_________

2.3房产面积：_________平方米

2.4房产用途：_________

2.5房产权属证明：_________（房产证编号：_________）

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_________元整。

3.2付款方式：_________

3.3付款时间：

3.3.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付。

3.3.2尾款：人民币_________元整，于交房前_________日内支付。

3.4付款节点：

3.4.1首付款支付后，卖方应提供房产过户所需的全部资料。

3.4.2尾款支付后，买方应接收房产并办理相关产权过户手续。

第四条交易资金监管流程

4.1资金监管机构：_________

4.2资金监管账户：_________（账户名称：_________）

4.3资金监管协议：双方应签订《交易资金监管协议》，明确资金监管的具体事项。

4.4资金监管流程：

4.4.1买方将首付款汇入资金监管账户。

4.4.2卖方提供房产过户所需的全部资料。

4.4.3资金监管机构根据双方提供的资料进行审核。

4.4.4审核通过后，资金监管机构将首付款划转至卖方账户。

4.4.5交易过程中，如需支付尾款，按照相同流程操作。

4.5资金监管期限：自合同签订之日起至交易完成且卖方取得房产证之日止。

第五条交易税费承担

5.1税费计算依据：按照国家相关法律法规及当地政策执行。

5.2税费承担方：_________

5.3税费缴纳时间：在交易过程中，按照当地政策规定的时间节点缴纳。

5.4税费缴纳方式：_________

第六条交房条件及时间

6.1交房时间：自卖方取得房产证之日起_________日内。

6.2交房条件：

6.2.1房产证过户手续齐全。

6.2.2房屋交付时，水电、燃气等设施正常使用。

6.2.3房屋交付时，无任何债务、纠纷。

6.3交房手续：买方接收房产时，应办理房屋交接手续，包括但不限于房产证、钥匙、物业交费等。

6.4交房验收：买方应在交房时对房屋进行验收，如有异议，应在_________日内提出。

第七条履约保证

7.1履约保证方式：双方应签订《履约保证书》，明确各自履约责任。

7.2履约保证金：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付。

7.3保证金退还条件：

7.3.