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二零二四版房地产抵押担保合同协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政策规定

1.3政府文件

2.定义和解释

2.1术语定义

2.2合同术语解释

3.当事人信息

3.1抵押权人信息

3.2抵押人信息

3.3担保人信息

4.抵押物描述

4.1抵押物名称

4.2抵押物地址

4.3抵押物权利

4.4抵押物价值

5.抵押物评估

5.1评估机构

5.2评估程序

5.3评估结果

6.抵押权设定

6.1抵押权范围

6.2抵押权优先级

6.3抵押权行使条件

7.担保范围

7.1担保责任

7.2担保期限

7.3担保方式

8.抵押物保管

8.1保管人

8.2保管义务

8.3保管责任

9.抵押物处置

9.1处置条件

9.2处置程序

9.3处置收益分配

10.利息计算

10.1利息计算方法

10.2利息支付方式

10.3利息支付时间

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同生效

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

（1）中华人民共和国合同法

（2）中华人民共和国担保法

（3）中华人民共和国物权法

1.2政策规定

（1）中国人民银行关于房地产抵押贷款的相关规定

（2）当地政府关于房地产抵押的相关政策

1.3政府文件

（1）市人民政府关于房地产抵押管理的通知

（2）市住房和城乡建设局关于房地产抵押登记的规定

2.定义和解释

2.1术语定义

（1）“抵押权人”是指在本合同项下享有抵押权的当事人。

（2）“抵押人”是指在本合同项下提供抵押物的当事人。

（3）“担保人”是指在本合同项下提供担保的当事人。

2.2合同术语解释

（1）“抵押物”是指抵押人以其合法拥有的房地产权利作为担保物。

（2）“担保范围”是指担保人对抵押权人因主合同债务履行所应承担的责任。

（3）“违约责任”是指当事人一方违反本合同约定，应当承担的法律责任。

3.当事人信息

3.1抵押权人信息

（1）抵押权人名称：X

（2）抵押权人住所：X

（3）抵押权人法定代表人：X

3.2抵押人信息

（1）抵押人名称：X

（2）抵押人住所：X

（3）抵押人法定代表人：X

3.3担保人信息

（1）担保人名称：X

（2）担保人住所：X

（3）担保人法定代表人：X

4.抵押物描述

4.1抵押物名称：位于X的房产

4.2抵押物地址：X

4.3抵押物权利：抵押人对其拥有完全产权的房地产权利

4.4抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币X万元

5.抵押物评估

5.1评估机构：X评估有限公司

5.2评估程序：按照《房地产估价规范》执行

5.3评估结果：抵押物评估价值为人民币X万元

6.抵押权设定

6.1抵押权范围：本合同项下抵押权人享有的全部权利

6.2抵押权优先级：本合同项下抵押权优先于其他一切债权

6.3抵押权行使条件：抵押人未履行主合同债务，抵押权人有权行使抵押权

7.担保范围

7.1担保责任：担保人对抵押权人因主合同债务履行所应承担的全部责任

7.2担保期限：自本合同生效之日起至主合同债务履行完毕之日止

7.3担保方式：保证担保

8.抵押物保管

8.1保管人：抵押权人指定专人负责抵押物的保管

8.2保管义务：保管人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完整

8.3保管责任：如因保管人过错导致抵押物毁损、灭失，保管人应承担相应的赔偿责任

9.抵押物处置

9.1处置条件：抵押权人行使抵押权时，可依法对抵押物进行处置

9.2处置程序：

9.2.1抵押权人发出处置通知

9.2.2抵押人有权在规定期限内提出异议

9.2.3抵押权人可自行处置或委托拍卖机构进行拍卖

9.2.4处置所得款项优先用于偿还主合同债务

9.3处置收益分配：处置所得款项扣除处置费用、税费及其他必要费用后，剩余部分按合同约定分配

10.利息计算

10.1利息计算方法：按年利率X%计算复利

10.2利息支付方式：按月支付

10.3利息支付时间：每月的一日支付上月利息

11.违约责任

11.1违约情形：

11.1.1抵押人未按期偿还主合同债务

11.1.2担保人未按约定履行担保义务

11.1.3抵押权人未按约定行使抵押权

11.2违约责任承担：

11.2.1抵押人应支付逾期利息