常州2024版二手房过户税费结算及流程保障合同.docxVIP

常州2024版二手房过户税费结算及流程保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房地产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.过户税费结算

3.1税费种类

3.2税费计算依据

3.3税费结算方式

3.4税费支付期限

4.过户流程保障

4.1过户申请

4.2材料提交

4.3权属调查

4.4过户登记

4.5税费缴纳

4.6物权转移登记

4.7产权证书领取

5.服务内容

5.1税费结算咨询

5.2过户流程指导

5.3权属调查协助

5.4文书起草与审核

5.5法务咨询

6.服务期限

6.1服务起始时间

6.2服务结束时间

7.服务费用

7.1服务费用总额

7.2费用支付方式

7.3费用支付期限

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后的处理

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2双方地址

甲方地址：_______

乙方地址：_______

1.3双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

2.房地产基本信息

2.1房产地址

房产地址：_______

2.2房产产权证号

房产产权证号：_______

2.3房产面积

房产面积：_______平方米

2.4房产用途

房产用途：_______

3.过户税费结算

3.1税费种类

税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、营业税、印花税、房屋登记费等。

3.2税费计算依据

税费计算依据：按照国家及地方相关法律法规、政策规定及实际成交价格计算。

3.3税费结算方式

税费结算方式：甲方应按照乙方提供的税务部门开具的缴款通知，在规定的时间内将税费款项支付至指定的银行账户。

3.4税费支付期限

税费支付期限：自合同生效之日起_______个工作日内。

4.过户流程保障

4.1过户申请

甲方应按照乙方提供的过户申请表格要求，在合同生效之日起_______个工作日内向乙方提交过户申请。

4.2材料提交

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）户口簿原件及复印件；

（4）婚姻状况证明；

（5）其他相关材料。

4.3权属调查

乙方将对甲方提供的房产进行权属调查，确保房产无权属纠纷。

4.4过户登记

乙方将协助甲方办理过户登记手续，并确保过户手续的合法性。

4.5税费缴纳

乙方将协助甲方办理税费缴纳手续，并确保税费缴纳的及时性。

4.6物权转移登记

乙方将协助甲方办理物权转移登记手续，并确保物权转移登记的合法性。

4.7产权证书领取

乙方将协助甲方领取新的产权证书。

5.服务内容

5.1税费结算咨询

乙方将为甲方提供税费结算的相关咨询服务。

5.2过户流程指导

乙方将指导甲方办理过户手续，包括过户申请、材料提交、权属调查、过户登记等。

5.3权属调查协助

乙方将协助甲方进行权属调查，确保过户的合法性。

5.4文书起草与审核

乙方将为甲方提供过户相关的文书起草与审核服务。

5.5法务咨询

乙方将提供法务咨询服务，解答甲方在过户过程中遇到的法律问题。

6.服务期限

6.1服务起始时间

服务起始时间：自合同生效之日起。

6.2服务结束时间

服务结束时间：自合同生效之日起_______个工作日内。

8.保密条款

8.1保密内容

本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。

8.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。

8.3违约责任

任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付_______元的违约金。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）一方未按约定履行合同义务；

（2）一方故意或过失导致合同无法履行；

（3）一方违反保密条款；

（4）一方提供虚假信息或材料。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担相应的法律责任