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安徽合肥二零二四年度商业地产租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3合同签订日期

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租金及支付方式

3.1租金总额

3.2租金支付方式

3.3支付时间

3.4逾期付款违约责任

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.使用要求

6.1乙方使用范围

6.2使用规则

6.3使用限制

7.维修与保养

7.1乙方维修责任

7.2甲方维修责任

7.3保养责任

8.保险

8.1乙方保险责任

8.2甲方保险责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：合同签订凭证

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：安徽省合肥市房地产开发有限公司

甲方地址：安徽省合肥市区路号

甲方法定代表人：X

甲方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：安徽省合肥市商业管理有限公司

乙方地址：安徽省合肥市区路号

乙方法定代表人：X

乙方联系方式：电话：X，邮箱：X

1.3合同签订日期

合同签订日期：2024年3月10日

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

租赁物名称：商业广场

2.2租赁物地址

租赁物地址：安徽省合肥市区路号

2.3租赁物面积

租赁物面积：500平方米

2.4租赁物用途

租赁物用途：商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

3.租金及支付方式

3.1租金总额

租金总额：人民币100,000元（大写：人民币壹拾万元整）

3.2租金支付方式

租金支付方式：乙方应于每月5日前，将当月租金一次性支付至甲方指定账户。

3.3支付时间

支付时间：每月5日前

3.4逾期付款违约责任

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付当期租金的万分之五作为违约金。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年3月11日

4.2租赁终止日期

租赁终止日期：2027年3月10日

4.3租赁期限延长

如双方同意延长租赁期限，应在租赁期限届满前三个月内协商一致，签订书面租赁期限延长协议。

5.租金调整

5.1租金调整条件

租金调整条件：根据市场行情和双方协商，租金可进行适当调整。

5.2租金调整方式

租金调整方式：按每年租金的%进行上调。

5.3租金调整通知

租金调整通知：甲方应在调整租金前一个月内向乙方发出书面通知。

6.使用要求

6.1乙方使用范围

乙方使用范围：租赁物仅限于本合同约定的商业用途。

6.2使用规则

使用规则：乙方应遵守国家法律法规、商业管理规章制度及甲方制定的各项管理规定。

6.3使用限制

使用限制：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

7.维修与保养

7.1乙方维修责任

乙方负责租赁物内的设施设备维护和保养，确保其正常使用。

7.2甲方维修责任

甲方负责租赁物外部设施设备的维修和保养。

7.3保养责任

双方应共同负责租赁物的保养工作，确保租赁物处于良好状态。

8.保险

8.1乙方保险责任

乙方应自租赁之日起，为其经营活动中涉及的人员、财产等投保必要的保险，包括但不限于公共责任险、财产险等，并将保险单副本提交甲方备案。

8.2甲方保险责任

甲方应为其拥有的租赁物投保火灾保险、责任保险等，并确保保险金额不低于租赁物的价值。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

若甲方未能按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

9.2乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应违约金。若乙方未按约定使用租赁物，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合肥市区人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合肥市区人民法院。

11.合同解除

11.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；

（2）