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二零二四年度文化旅游产业投资合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称

1.1.2投资方法定代表人

1.1.3投资方注册资本

1.1.4投资方注册地址

1.1.5投资方联系方式

1.2被投资方信息

1.2.1被投资方名称

1.2.2被投资方法定代表人

1.2.3被投资方注册资本

1.2.4被投资方注册地址

1.2.5被投资方联系方式

2.投资项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目总投资

2.4项目投资期限

2.5项目投资规模

2.6项目投资领域

3.投资方式及投资比例

3.1投资方式

3.2投资比例

3.3投资款项支付方式

3.4投资款项支付时间

4.投资收益及分红

4.1投资收益分配方式

4.2分红比例

4.3分红时间

4.4分红计算方法

5.投资风险及应对措施

5.1投资风险识别

5.2风险承担原则

5.3应对措施

6.合作期限及终止条件

6.1合作期限

6.2终止条件

6.3终止程序

7.合作项目运营管理

7.1运营管理模式

7.2运营管理职责

7.3运营管理费用

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同修改程序

13.其他条款

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签订日期

13.4合同附件

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：文化旅游投资集团有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方注册资本：人民币壹亿元整

1.1.4投资方注册地址：省市区路号

1.2被投资方信息

1.2.1被投资方名称：文化旅游发展有限公司

1.2.2被投资方法定代表人：

1.2.3被投资方注册资本：人民币伍仟万元整

1.2.4被投资方注册地址：省市区路号

2.投资项目基本情况

2.1项目名称：文化旅游综合体项目

2.2项目地点：省市区

2.3项目总投资：人民币叁亿元整

2.4项目投资期限：自合同签订之日起五年

2.5项目投资规模：占地面积1000亩，总建筑面积50万平方米

2.6项目投资领域：文化旅游、休闲度假、商业娱乐

3.投资方式及投资比例

3.1投资方式：现金投资

3.2投资比例：投资方占股60%，被投资方占股40%

3.3投资款项支付方式：分期支付，首期投资款于合同签订后一个月内支付，后续投资款按照项目进度分期支付

3.4投资款项支付时间：具体支付时间见附件《投资款项支付计划表》

4.投资收益及分红

4.1投资收益分配方式：按投资比例分配

4.2分红比例：投资方分红比例为60%，被投资方分红比例为40%

4.3分红时间：每年12月31日为分红结算日，次年度3月31日前支付分红

4.4分红计算方法：根据项目实际盈利情况计算，具体分红金额以年度审计报告为准

5.投资风险及应对措施

5.1投资风险识别：市场风险、政策风险、经营风险、财务风险等

5.2风险承担原则：风险共担，损失共担

5.3应对措施：建立健全风险管理体系，制定风险应对预案，定期进行风险评估

6.合作期限及终止条件

6.1合作期限：自合同签订之日起五年

6.2终止条件：合作期限届满、双方协商一致终止、因不可抗力导致合同无法履行等

6.3终止程序：双方应提前一个月书面通知对方，协商确定合同终止事宜，并办理相关手续

7.合作项目运营管理

7.1运营管理模式：设立项目管理委员会，负责项目运营管理的重大决策

7.2运营管理职责：项目管理委员会负责项目规划、建设、运营等全过程的监督管理

7.3运营管理费用：由被投资方承担，具体费用详见附件《运营管理费用预算表》

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1投资方及被投资方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等

8.1.2本合同内容及相关附件

8.2保密期限

8.2.1自合同生效之日起至合作终止后五年

8.3违约责任

8.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1一方严重违约

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行