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?合同编号：

甲方（买方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（卖方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方愿意购买，乙方愿意出售下列房产：

1.房产地址：河南省郑州市区路号

2.房产面积：平方米

3.房产用途：住宅

4.房产所有权证号：

5.房产共有情况：（共有/单独所有）

第一条：房价及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买乙方上述房产。

2.甲方支付房价的方式如下：

（1）签署合同当日，甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应于年月日前支付剩余房款￥元整。

第二条：交付及过户

1.乙方应在本合同签订后个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理至甲方名下。

2.房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起个工作日内。

第三条：税费承担

1.双方同意，本次交易中产生的契税、印花税、房产交易手续费等税费由甲方承担。

2.双方同意，本次交易中产生的个人所得税、土地增值税等税费由乙方承担。

第四条：违约责任

1.如甲方未能按约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

2.如乙方未能按约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第五条：争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条：其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：

年月日

乙方（卖方）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或产生其他纠纷，提供虚假信息的一方应承担相应责任。

解决办法：合同双方在签订合同前，应认真核实对方的个人信息及房产状况，如有疑问，可委托专业机构进行调查。

2.房产过户过程中产生的税费，按照我国相关法律法规规定由双方承担。如一方未按照约定承担税费，导致过户手续，应承担违约责任。

解决办法：合同双方应在签订合明确税费承担比例，并在过户过程中按照约定履行义务。

3.甲方应在约定时间内支付房款，如甲方逾期支付房款，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

解决办法：甲方应按照合同约定及时支付房款，如有困难，可与乙方协商延期支付。

4.乙方应按照约定时间办理房产过户手续，如乙方逾期办理，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

解决办法：乙方应按时办理房产过户手续，如有困难，可与甲方协商延期办理。

5.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，如因违反法律法规导致合同无法履行，应承担相应责任。

解决办法：合同双方应在履行合同过程中，严格遵守相关法律法规，确保合同顺利履行。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指购买房产的一方，也称为买方。

2.乙方：指出售房产的一方，也称为卖方。

3.定金：指甲方在签订合同之日起一定时间内支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。

4.房价：指甲方购买乙方房产所需支付的总金额。

5.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从乙方名下转移到甲方名下的过程。

6.契税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。

7.印花税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。

8.房产交易手续费：指根据我国相关法律法规，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。

9.个人所得税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中，乙方应缴纳的税费。

10.土地增值税：指根据我国相关法律法规，房屋买卖过程中，乙方应缴纳的税费。

11.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

12.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋租赁转购买的情况。

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