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二零二四版个人出租住房租赁合同编制指南

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3房屋基本信息

2.租赁期限及起止日期

2.1租赁期限

2.2租赁起止日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.房屋押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋使用及维修责任

5.1房屋使用规定

5.2房屋维修责任

5.3维修费用的承担

6.物业费及公共事业费用

6.1物业费承担

6.2公共事业费用承担

7.水电煤气费用承担

7.1水电费用承担

7.2煤气费用承担

8.房屋转租及转借

8.1转租及转借的约定

8.2转租及转借的审批

8.3转租及转借的登记

9.房屋退租及违约责任

9.1退租条件

9.2退租流程

9.3违约责任的承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除及终止的程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决方式

11.3争议解决费用承担

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件清单

12.2补充协议内容

12.3补充协议生效条件

13.合同生效及签署

13.1合同生效条件

13.2合同签署方式

13.3合同签署日期

14.合同其他约定事项

14.1其他约定事项清单

14.2其他约定事项解释

第一部分：合同如下：

第一条合同签订基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方地址：_______

1.1.3出租方联系人：_______

1.1.4出租方联系电话：_______

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方地址：_______

1.2.3承租方联系人：_______

1.2.4承租方联系电话：_______

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋地址：_______

1.3.2房屋面积：_______平方米

1.3.3房屋结构：_______

1.3.4房屋用途：_______

第二条租赁期限及起止日期

2.1租赁期限：_______年

2.2租赁起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币_______元整

3.2租金支付方式：_______（如：现金、银行转账等）

3.3租金支付时间：每月_______日前

第四条房屋押金及退还

4.1押金金额：人民币_______元整

4.2押金退还条件：房屋租赁期满，承租方无违约行为，且房屋及附属设施完好无损。

4.3押金退还方式：_______（如：现金退还、银行转账等）

第五条房屋使用及维修责任

5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房屋维修责任：房屋主体结构及附属设施的维修责任由出租方承担；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

5.3维修费用的承担：_______（如：出租方承担、承租方承担等）

第六条物业费及公共事业费用

6.1物业费承担：_______（如：出租方承担、承租方承担等）

6.2公共事业费用承担：_______（如：出租方承担、承租方承担等）

第七条水电煤气费用承担

7.1水电费用承担：_______（如：出租方承担、承租方承担等）

7.2煤气费用承担：_______（如：出租方承担、承租方承担等）

第八条房屋转租及转借

8.1转租及转借的约定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借或分租给他人使用。

8.2转租及转借的审批：如需转租或转借，承租方应提前_______天向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后方可进行。

8.3转租及转借的登记：转租或转借后，承租方应在_______日内与新的承租方办理房屋租赁合同的变更登记手续。

第九条房屋退租及违约责任

9.1退租条件：租赁期满，承租方有正当理由且提前_______天通知出租方，可办理退租手续。

9.2退租流程：承租方需向出租方提出书面退租申请，出租方收到申请后_______日内给予答复。同意退租的，双方应按合同约定办理退租手续。

9.3违约责任的承担：若承租方违反合同约定，提前退租或未按约定使用房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条合同解除及终止

10.1合同解除的条件：发生不可抗力、出租方违约导致合同无法履行等情形，经双方协商一致，可解除合同。

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