二零二四年度生物科技孵化基地场地租赁服务协议.docxVIP

二零二四年度生物科技孵化基地场地租赁服务协议

本合同目录一览

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称、地址、联系人及联系方式

1.2乙方名称、地址、联系人及联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置、面积、结构

2.2场地设施及设备情况

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2付款方式及期限

4.3违约责任

5.场地使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用管理

6.保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2保证金退还条件及程序

7.甲方权利与义务

7.1甲方提供设施及服务

7.2甲方维护场地安全

7.3甲方协助乙方办理相关手续

8.乙方权利与义务

8.1乙方支付租金及保证金

8.2乙方合理使用场地

8.3乙方遵守场地使用规范

9.甲方责任

9.1甲方设施设备维护

9.2甲方场地安全保障

9.3甲方协助乙方解决场地使用问题

10.乙方责任

10.1乙方合理使用场地

10.2乙方维护场地环境卫生

10.3乙方遵守法律法规及场地使用规范

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方与乙方基本信息

1.1甲方名称：生物科技有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方联系人：

1.5乙方名称：生物科技孵化基地管理有限责任公司

1.6乙方地址：省市区路号

1.7乙方联系人：

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：省市区路号

2.2场地面积：1000平方米

2.3场地结构：钢结构，单层，室内净高4米

2.4场地设施及设备情况：包含办公桌椅、空调、照明设备、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日

3.2租赁续约条款：租赁期满前一个月，如双方无异议，可自动续约一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币10万元/月

4.2支付周期：每月支付一次

4.3付款方式及期限：乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户

5.场地使用规范

5.1使用范围：乙方仅限于从事生物科技研发、生产及销售活动

5.2使用限制：禁止乙方在场地内进行任何违法活动，禁止存放易燃易爆物品

5.3使用管理：乙方需遵守甲方制定的使用管理规定，保持场地整洁，爱护公共设施

6.保证金

6.1保证金金额：人民币5万元

6.2缴纳方式：乙方应在签订合同后5个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户

6.3保证金退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退还场地后10个工作日内退还保证金

7.甲方权利与义务

7.1甲方提供设施及服务：甲方负责提供场地内必要的设施及服务，包括但不限于物业管理、安全保卫等

7.2甲方维护场地安全：甲方负责保障场地内人员及财产安全，定期进行安全检查

7.3甲方协助乙方办理相关手续：甲方协助乙方办理场地使用相关手续，包括但不限于营业执照、消防验收等

8.乙方权利与义务

8.1乙方支付租金及保证金：乙方应按照合同约定的金额、期限支付租金及保证金

8.2乙方合理使用场地：乙方应在租赁期限内合理使用场地，不得擅自改变场地结构或用途

8.3乙方遵守场地使用规范：乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，包括但不限于环境保护、消防安全等

8.4乙方维护场地环境卫生：乙方应保持场地环境卫生，及时清理垃圾，不得随意堆放物品

8.5乙方遵守法律法规及场地使用规范：乙方在场地内的活动应遵守国家法律法规及场地使用规范，不得从事任何违法活动

9.甲方责任

9.1甲方设施设备维护：甲方应负责对租赁场地内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行

9.2甲方场地安全保障：甲方应确保租赁场地内的安全设施齐全有效，定期进行安全检查，及时消除安全隐患

9.3甲方协助乙方解决场地使用问题：甲方应积极协助乙方解决在场地使用过程中遇到的问题，包括但不限于设施设备故障、物业管理等

10.乙方责任

10.1乙方合理使用场地：乙方应按照合同约定的用途合理使用场地，不得擅自转租或分租

10.2乙方维护场地环境卫生：乙方应保持场地环境卫生，不得在场地内乱扔垃圾，不得损坏公共设施

10.3乙方遵守法律法规及场地使用规范：乙方应自觉遵守国家法律法规及场地使用规范，不得从事任何违法活动

10.4乙方承担场地内活动责任：乙方应对在场地内进行的所有活动承担全部责任，包括但不限于产品质量、知识产权等

11.违约责任