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廉租房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（购买方）：____________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章合同主体

1.1甲方为我国合法成立的法人，具有独立法人资格，拥有出售本合同项下房产的权利。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买本合同项下房产的资格。

第二章房产信息

2.1甲方出售的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________。

2.2甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律瑕疵。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方所售房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付至甲方指定账户；

（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于办理过户手续之日起__________日内支付至甲方指定账户。

第四章房产过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产过户至乙方名下。

4.2房产过户所需的一切手续及费用由乙方承担。

4.3乙方应在房产过户手续办理完毕后__________日内，按照本合同约定的交付条件接收房产。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.3任何一方因不可抗力因素导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方互不承担违约责任。

第六章争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会现行有效的仲裁规则进行仲裁。

6.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.4在仲裁过程中，除仲裁事项外的其他合同条款应继续履行。

第七章保密条款

7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

7.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后__________年内有效。

7.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的商业秘密。

7.4如果一方违反保密义务，应向另一方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八章合同的变更、解除和终止

8.1本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。

8.2任何一方要求变更、解除或终止本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。

8.3如果一方未履行本合同项下的义务，对方有权单方面解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.4在合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、争议解决等条款的规定。

第九章其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

9.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十章通知与送达

10.1双方之间的通知、文件等均应以书面形式作出，并通过以下方式送达：

（1）直接交付：通知、文件等交由对方签收；

（2）邮寄：通知、文件等通过邮局挂号信或特快专递邮寄至对方指定的地址。

10.2通知、文件等送达后，视为对方已收到。

10.3如果任何一方的联系方式、地址发生变化，应立即通知对方，否则因未及时通知导致的损失由责任方承担。

10.4本合同项下的通知、送达均应符合我国有关法律法规的规定。

第十一章房产交付及验收

11.1甲方应在房产过户手续办理完毕后__________日内，将房产实际交付给乙方。

11.2交付房产时，甲方应保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证水、电、暖、气等基础设施正常使用。

11.3乙方应对甲方交付的房产进行验收，确认