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二零二四年度生态住宅区房地产开发合作入股协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1投资方

2.2开发方

3.合作入股背景

3.1项目简介

3.2政策背景

4.合作入股原则

4.1公平原则

4.2互利原则

4.3诚信原则

4.4合作原则

5.投资入股比例

5.1投资方股权比例

5.2开发方股权比例

5.3股权比例调整

6.投资款项及支付方式

6.1投资金额

6.2支付方式

6.3支付时间

7.项目开发进度及投资分配

7.1项目开发进度计划

7.2投资分配计划

8.合作收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.合作风险及责任承担

9.1风险承担原则

9.2责任承担原则

9.3风险防范措施

10.合作期限及终止条件

10.1合作期限

10.2终止条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同变更与解除

12.1变更程序

12.2解除程序

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“生态住宅区”是指本项目规划区域内，以生态环保、节能低碳、宜居宜业为宗旨，采用绿色建筑、绿色景观、绿色交通等先进理念和技术，实现人与自然和谐共生的新型住宅区。

（2）“投资方”是指在本协议中出资购买股权的一方。

（3）“开发方”是指在本协议中负责项目开发建设的一方。

（4）“入股”是指投资方以出资方式成为开发方的股东，并按股权比例享有权益和承担义务。

1.2解释

（1）本协议中如无特别说明，所有术语均采用上述定义。

（2）本协议中对术语的解释如有歧义，应以投资方和开发方共同协商一致的解释为准。

2.双方基本信息

2.1投资方

（1）名称：X公司

（2）法定代表人：X

（3）注册地址：X

（4）联系电话：X

2.2开发方

（1）名称：X房地产开发有限公司

（2）法定代表人：X

（3）注册地址：X

（4）联系电话：X

3.合作入股背景

3.1项目简介

本项目位于X，规划用地面积X平方米，总建筑面积X平方米，总投资额预计为X万元。

3.2政策背景

根据我国相关政策和规划，发展生态住宅区是促进绿色建筑、节能环保的重要举措，符合国家可持续发展战略。

4.合作入股原则

4.1公平原则

本协议的签订、履行和变更均应遵循公平、公正、公开的原则。

4.2互利原则

投资方和开发方应本着互利共赢的原则，共同推进项目实施。

4.3诚信原则

投资方和开发方应诚实守信，履行各自义务。

4.4合作原则

投资方和开发方应密切配合，共同完成项目开发建设。

5.投资入股比例

5.1投资方股权比例

投资方在本项目中持有股权比例为%。

5.2开发方股权比例

开发方在本项目中持有股权比例为%。

5.3股权比例调整

如双方同意，股权比例可根据项目进展和市场情况进行调整，但调整比例不得超过本协议约定的比例。

6.投资款项及支付方式

6.1投资金额

投资方应按照本协议约定的股权比例，向开发方支付投资款，总额为X万元。

6.2支付方式

投资款项的支付采用分期支付方式，具体支付时间和金额如下：

（1）首期支付：投资方应在协议签订后日内支付总投资额的%；

（2）后续支付：投资方应在项目取得相关许可证后日内支付总投资额的%。

6.3支付时间

投资款项的支付时间应按照本协议约定的支付方式执行。如投资方未按时支付，应向开发方支付违约金，违约金为未支付款项的%。

8.合作收益分配

8.1收益分配比例

合作项目的收益按照投资方和开发方股权比例进行分配，具体比例为投资方%，开发方%。

8.2收益分配方式

收益分配采用现金方式，每年在项目运营结束后进行一次收益分配。

8.3收益分配时间

收益分配时间应在次年的第一季度内完成，具体时间由双方协商确定。

9.合作风险及责任承担

9.1风险承担原则

合作双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、自然灾害风险等。

9.2责任承担原则

双方应按照各自股权比例承担相应的责任，如因一方原因导致项目损失，该方应承担主要责任。

9.3风险防范措施

（1）双方应定期对项目进行风险评估，制定相应的风险防范措施；

（2）双方应共同参与项目决策，确保决策的科学性和合理性；

（3）双方应密切关注政策变化，及时调整项目规划和运营策略。

10.合作期限及终止条件

10.1合作期限

本协议的合作期限自双方签订之日起计算，