原创力文档- 1、本文档共11页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四年度甜品店租赁协议
本合同目录一览
1.1.1.租赁物概述
1.1.2.租赁物使用范围
1.1.3.租赁物维修责任
2.1.1.租赁期限
2.1.2.租赁起止日期
2.1.3.租赁期限延长及续租条件
3.1.1.租金及支付方式
3.1.2.租金调整及支付时间
3.1.3.滞纳金及违约责任
4.1.1.押金缴纳及退还
4.1.2.押金扣除及用途
4.1.3.押金退还条件及程序
5.1.1.物业管理费缴纳
5.1.2.物业维修基金缴纳
5.1.3.物业使用规定及责任
6.1.1.租赁物转让及转租
6.1.2.租赁物转租审批程序
6.1.3.租赁物转租收益分配
7.1.1.租赁物使用安全
7.1.2.消防设施及安全责任
7.1.3.意外事故处理及责任
8.1.1.租赁物装修及改造
8.1.2.装修审批及验收
8.1.3.装修费用承担及恢复
9.1.1.合同解除及终止条件
9.1.2.合同解除及终止程序
9.1.3.合同解除及终止后的处理
10.1.1.违约责任及赔偿
10.1.2.争议解决方式
10.1.3.不可抗力条款
11.1.1.合同生效及备案
11.1.2.合同附件及补充协议
11.1.3.合同解释及适用法律
12.1.1.合同签署及生效日期
12.1.2.合同文本及版本
12.1.3.合同签署人及代表
13.1.1.合同变更及通知
13.1.2.合同变更审批程序
13.1.3.合同变更生效日期
14.1.1.合同解除及终止通知
14.1.2.合同解除及终止后的处理
14.1.3.合同解除及终止后的责任承担
第一部分：合同如下：
第一条租赁物概述
1.1.1本合同租赁物为位于_________的甜品店，具体面积为_________平方米，包括店内所有设备、装修及附属设施。
1.1.2租赁物为专用商业用途，不得用于住宅或其他非商业活动。
1.1.3租赁物现状符合租赁要求，租赁期间如因自然损耗或合理使用导致损坏，由乙方负责维修或更换。
第二条租赁期限
2.1.1本合同租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
2.1.2租赁期限届满前，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定办理续租手续。
2.1.3租赁期限延长及续租条件另行约定。
第三条租金及支付方式
3.1.1本合同租金为每月人民币_________元，共计人民币_________元。
3.1.2租金支付方式为每月前____个工作日支付，乙方应将租金直接汇入甲方指定账户。
3.1.3租金调整及支付时间根据市场行情及物价变动情况，经双方协商一致后，可按年度调整一次。
第四条押金缴纳及退还
4.1.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方缴纳押金人民币_________元。
4.1.2押金扣除及用途：甲方可按本合同约定扣除押金，用于赔偿因乙方违约或损坏租赁物而造成的损失。
4.1.3押金退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内退还乙方全部押金。
第五条物业管理费缴纳
5.1.1乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费，费用标准为每月人民币_________元。
5.1.2物业维修基金缴纳：乙方应按照物业管理规定缴纳物业维修基金。
5.1.3物业使用规定及责任：乙方应遵守物业管理规定，合理使用租赁物及公共区域。
第六条租赁物转让及转租
6.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让给他人。
6.1.2乙方如需转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。
6.1.3租赁物转租收益分配：经甲方同意，乙方可将转租收益按双方约定比例分配。
第七条租赁物使用安全
7.1.1乙方在使用租赁物过程中，应确保消防安全，遵守相关法律法规。
7.1.2乙方应定期检查租赁物消防设施，确保其正常使用。
7.1.3发生意外事故，乙方应立即采取措施，并通知甲方，同时承担相应责任。
第八条租赁物装修及改造
8.1.1乙方如需对租赁物进行装修及改造，应提前____个月向甲方提交装修设计方案及预算。
8.1.2甲方应在____个工作日内对乙方提交的装修设计方案及预算进行审核，并给予书面答复。
8.1.3装修及改造完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。
8.1.4装修及改造费用由乙方承担，且不得影响租赁物的整体结构和使用功能。
8.1.5租赁期满或合同解除后，乙方应恢复租赁物原状，如无法恢复，应承担相应的赔偿责任。
第九条合同解除及终止条件
9.1.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费，经甲方催告后____个工作日内仍未支付；
9.1.1.2乙方违反租
文档评论（0）