二零二四年度科技园区厂房租赁管理服务合同.docxVIP

二零二四年度科技园区厂房租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人或负责人

1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人或负责人

2.租赁标的物

2.1厂房名称、地址、面积、结构

2.2租赁期限

2.3租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.2租金调整机制

3.3滞纳金及违约金

4.租赁保证金

4.1保证金金额及缴纳方式

4.2保证金退还条件

5.使用及维护责任

5.1乙方使用厂房的注意事项

5.2厂房维护及保养责任

5.3乙方对厂房的改造及装修限制

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止合同后的处理

7.不可抗力及风险承担

7.1不可抗力事件定义

7.2不可抗力事件发生时的处理

7.3风险承担及分担

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约责任的追究及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

10.3合同生效日期

11.其他约定事项

11.1甲方及乙方的权利和义务

11.2厂房使用过程中的管理规定

11.3合同附件及补充条款

12.合同附件

12.1厂房租赁合同

12.2厂房租赁场地平面图

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同解除及终止通知

14.1解除或终止合同的通知方式

14.2解除或终止合同的通知期限

14.3解除或终止合同后的通知送达

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：科技园区开发有限公司

1.2甲方地址：省市区街道号

1.3甲方法定代表人或负责人：

1.4乙方（承租方）名称：科技有限公司

1.5乙方地址：省市区街道号

1.6乙方法定代表人或负责人：

2.租赁标的物

2.1厂房名称：厂房

2.2厂房地址：省市区街道号

2.3厂房面积：1000平方米

2.4厂房结构：钢混结构

2.5租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

2.6租赁用途：生产制造

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2支付方式：每月1日前，乙方应将租金汇入甲方指定账户

3.3租金调整机制：如遇市场租金上涨，经双方协商一致后，可调整租金，调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币5万元整

4.2缴纳方式：签订合同时，乙方应一次性将保证金支付至甲方指定账户

4.3保证金退还条件：合同到期且乙方履行完毕合同义务后，甲方在扣除乙方应支付但未支付的租金、违约金等费用后，无息退还保证金

5.使用及维护责任

5.1乙方使用厂房的注意事项：乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得从事危害公共安全、环境及他人的活动

5.2厂房维护及保养责任：乙方负责日常的清洁、维护及保养工作，确保厂房设施的正常运行

5.3乙方对厂房的改造及装修限制：未经甲方同意，乙方不得对厂房进行改造及装修，如需改造及装修，应提交改造及装修方案，经甲方批准后方可实施

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同

6.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同

6.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，双方应结清各自应承担的费用，并办理相关手续

7.不可抗力及风险承担

7.1不可抗力事件定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况

7.2不可抗力事件发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如无法协商一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

7.3风险承担及分担：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况分担风险

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%