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二零二四年高端别墅租赁合同及管理规范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋使用规范

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋装修限制

6.4房屋设施使用规范

7.业主及承租人责任

7.1业主责任

7.2承租人责任

7.3侵权责任

8.房屋租赁税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

8.3税费退还

9.房屋租赁变更及解除

9.1租赁变更

9.2租赁解除

9.3违约责任

10.房屋交接

10.1房屋交接时间

10.2房屋交接流程

10.3房屋交接责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1房屋照片

13.2房屋租赁清单

13.3其他附件

14.合同签订双方

14.1甲方信息

14.2乙方信息

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年高端别墅租赁合同及管理规范”。

1.2合同编号：本合同编号为【2024】VLT0001号。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年三月十五日。

1.4合同签订地点：本合同签订地点为【城市名】市【区名】。

2.房屋信息

2.1房屋地址：本合同所涉及的房屋位于【具体地址】。

2.2房屋面积：本房屋总面积为【面积数】平方米。

2.3房屋结构：本房屋为【房屋结构类型】。

2.4房屋装修状况：本房屋装修为【装修标准】，具体包括【装修项目列表】。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：本租赁合同的起始日期为二零二四年四月一日至二零二六年三月三十一日。

3.2租赁结束日期：本租赁合同的结束日期为二零二六年三月三十一日。

3.3租赁期限变更：租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：本租赁合同约定的租金为人民币【租金数额】元/月。

4.2支付周期：租金支付周期为每月【支付天数】日前支付。

4.3支付方式：租金支付方式为银行转账或现金支付。

4.4逾期支付处理：如承租人逾期支付租金，应向业主支付每日【逾期支付比例】的违约金。

5.房屋押金

5.1押金金额：本合同约定的押金为人民币【押金数额】元。

5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及设施设备无损坏，押金可全额退还。

5.3押金退还流程：租赁期满或提前解除合同时，承租人应将房屋及设施设备恢复原状，经业主验收合格后，十个工作日内退还押金。

6.房屋使用规范

6.1房屋使用范围：承租人仅限于个人居住使用，不得用于经营性活动。

6.2房屋维护责任：房屋及设施设备的日常维护由承租人负责。

6.3房屋装修限制：未经业主同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。

6.4房屋设施使用规范：承租人应按照设施设备的说明书或操作规程使用，确保设施设备的安全和正常使用。

7.业主及承租人责任

7.1业主责任：业主应保证房屋及设施设备的完好，并按时交付承租人使用。

7.2承租人责任：承租人应爱护房屋及设施设备，合理使用，并承担因自身原因造成的损坏责任。

7.3侵权责任：若承租人在租赁期间侵犯他人合法权益，由承租人自行承担相应法律责任。

8.房屋租赁税费

8.1税费承担：租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由【税费承担方】承担。

8.2税费缴纳：【税费承担方】应按相关法律法规规定及时缴纳相关税费。

8.3税费退还：如因政策调整导致税费减免，相应的减免部分应退还给【受益方】。

9.房屋租赁变更及解除