二零二四版轨道交通工程拆迁房屋产权转让合同.docxVIP

二零二四版轨道交通工程拆迁房屋产权转让合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同签订的当事人

2.房屋产权转让的基本情况

2.1转让房屋的基本信息

2.2房屋产权证照

2.3房屋产权的归属

3.转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2价格的调整

3.3支付方式

3.4付款时间与期限

4.产权过户手续

4.1过户手续的办理

4.2需提交的材料

4.3过户费用

5.附属设施与设备的转让

5.1附属设施与设备的基本情况

5.2转让范围与条件

5.3费用承担

6.拆迁补偿与安置

6.1拆迁补偿标准

6.2拆迁补偿款的支付

6.3安置方式

6.4安置费用的承担

7.房屋质量与安全

7.1房屋质量要求

7.2安全责任

7.3故障维修

8.房屋使用与维护

8.1房屋使用范围

8.2房屋维护责任

8.3维护费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算与支付

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同终止的条件

12.合同附件

12.1合同附件的效力

12.2合同附件的签订

12.3合同附件的修改

13.合同的修改与补充

13.1合同修改的条件

13.2合同修改的程序

13.3合同补充的效力

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的未尽事宜

14.2合同履行过程中的变更

14.3合同履行过程中的终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于二零二四年一月一日，在市区街道号签订。

1.2合同生效的条件：本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。

1.3合同签订的当事人：甲方（房屋产权人）为，乙方（房屋受让人）为。

2.房屋产权转让的基本情况

2.1转让房屋的基本信息：房屋位于市区街道号，房产证号为，建筑面积为平方米，用途为。

2.2房屋产权证照：甲方保证所提供的房屋产权证照真实有效，无任何权属纠纷。

2.3房屋产权的归属：自本合同生效之日起，房屋产权归乙方所有。

3.转让价格与支付方式

3.1转让价格：房屋转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2价格的调整：除非合同另有约定，转让价格在合同期限内不予调整。

3.3支付方式：乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）作为定金，余款在房屋产权过户手续办理完毕后七个工作日内一次性付清。

4.产权过户手续

4.1过户手续的办理：甲方应在乙方支付全部转让款后五个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2需提交的材料：双方应按照相关法律法规要求，提交房屋产权过户所需的所有材料。

4.3过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用根据实际情况计算。

5.附属设施与设备的转让

5.1附属设施与设备的基本情况：房屋内所有附属设施与设备，如家具、电器等，均在转让范围内。

5.2转让范围与条件：附属设施与设备随房屋一同转让，乙方不得单独要求转让。

5.3费用承担：附属设施与设备的维修、更换等费用由乙方承担。

6.拆迁补偿与安置

6.1拆迁补偿标准：甲方按照当地政府规定的拆迁补偿标准进行补偿。

6.2拆迁补偿款的支付：拆迁补偿款在房屋拆迁后十个工作日内支付给甲方。

6.3安置方式：甲方根据乙方的要求，提供相应的安置方案，安置费用由乙方承担。

6.4安置费用的承担：安置费用的具体金额和支付方式，双方在合同附件中另行约定。

8.房屋使用与维护

8.1房屋使用范围：乙方在取得房屋产权后，有权按房屋原用途使用该房屋。

8.2房屋维护责任：乙方应负责房屋及其附属设施的正常维护保养，确保房屋的安全和完好。

8.3维护费用：房屋维护费用包括日常维修、保养、清洁等费用，由乙方承担。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循我国相关法律法规，按照诉讼程序进行。

10.违约责任

10.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

10.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金的计算与支付：违约金的计算标准按照合同约定，违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。

11.合同解除与终止

a)合同约定的解除