二零二四年度房屋置换与售后服务保障合同.docxVIP

二零二四年度房屋置换与售后服务保障合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效日期

1.3合同订立方式

2.房屋置换事项

2.1房屋置换范围

2.2房屋置换条件

2.3房屋置换流程

3.售后服务事项

3.1售后服务内容

3.2售后服务期限

3.3售后服务方式

4.交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.质量保证与责任

5.1房屋质量保证期限

5.2质量问题处理方式

5.3责任归属

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止程序

10.合同变更与补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充条款

10.3合同变更效力

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：房屋置换清单

12.2附件二：房屋验收报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除与终止后的处理

13.1房屋归还

13.2资金结算

13.3其他事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2024年3月1日订立。

1.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同订立方式：本合同以书面形式订立，双方通过协商达成一致。

2.房屋置换事项

2.1房屋置换范围：甲方将其位于某市某区的房产置换给乙方，乙方将其位于某市某区的房产置换给甲方。

2.2房屋置换条件：双方房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且双方同意进行房屋置换。

2.3房屋置换流程：

2.3.1双方签订本合同；

2.3.2甲方协助乙方办理房屋过户手续；

2.3.3乙方协助甲方办理房屋过户手续；

2.3.4双方完成房屋置换手续，取得房屋所有权。

3.售后服务事项

3.1.1房屋维修服务；

3.1.2房屋清洁服务；

3.1.3房屋安全检查服务。

3.2售后服务期限：自房屋交付之日起一年内。

3.3售后服务方式：乙方通过电话、邮件或现场服务等方式为甲方提供售后服务。

4.交付与验收

4.1房屋交付时间：乙方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。

4.2房屋验收标准：甲方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为房屋符合约定标准。

4.3验收程序：

4.3.1甲方在验收前向乙方提出书面验收通知；

4.3.2乙方在收到验收通知后，应配合甲方进行房屋验收；

4.3.3甲方验收合格后，应在验收记录上签字确认。

5.质量保证与责任

5.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起两年内。

5.2质量问题处理方式：如房屋在质量保证期限内出现质量问题，甲方应在发现问题后三个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后五个工作日内进行维修或更换。

5.3责任归属：因房屋质量问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

6.付款方式与期限

6.1付款方式：本合同款项采用分期付款方式，具体付款时间及金额如下：

6.1.1首付款：甲方在合同签订后五个工作日内向乙方支付首付款，金额为置换房屋总价的30%。

6.1.2尾款：甲方在房屋交付并验收合格后五个工作日内向乙方支付尾款，金额为置换房屋总价的70%。

6.2付款期限：如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

6.3逾期付款处理：甲方逾期付款超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交某市某区仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：某市某区仲裁委员会。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正；

9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

9.1.3一方破产、解散或被依法宣告破产。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同约定的期限届满；

9.2.2双方协商一致终止合同；

9.2.3合同约定的终止条件成就。

9.3合同解除或终止程序：

9.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；