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二零二四版老旧小区动迁房屋买卖协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.2乙方（买受方）基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋具体位置及面积

2.3房屋用途

2.4房屋附属设施及设备

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及期限

3.3预付款

3.4首付款

3.5尾款

3.6汇款及收款账户

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2甲方配合办理过户手续

5.3乙方配合办理过户手续

5.4过户费用承担

6.房屋相关税费承担

6.1房屋买卖税费概述

6.2甲方应承担的税费

6.3乙方应承担的税费

6.4税费缴纳方式及期限

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

7.2保修期限及内容

7.3保修责任及处理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件及补充协议

10.3合同解释

10.4合同变更及解除

10.5合同终止

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释权

12.合同签订时间及地点

13.合同份数及保管

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

姓名：X

身份证号：X

地址：X省X市X区X街道X小区X号楼X室

联系电话：X

1.2乙方（买受方）基本信息

姓名：X

身份证号：X

地址：X省X市X区X街道X小区X号楼X室

联系电话：X

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋所有权证号：

房屋所有权人：X

2.2房屋具体位置及面积

房屋地址：X省X市X区X街道X小区X号楼X室

建筑面积：X平方米

2.3房屋用途

房屋用途：住宅

2.4房屋附属设施及设备

房屋附属设施：热水器、洗衣机、空调、燃气灶具等

房屋设备：网络接口、有线电视接口、电话接口等

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

房屋总价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式及期限

首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）

余款：房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）

3.3预付款

预付款：人民币拾万元整（￥100000.00），作为房屋买卖合同的定金，在首付款中扣除。

3.4首付款

首付款支付方式：银行转账，转入甲方指定的银行账户。

3.5尾款

尾款支付方式：银行转账，转入甲方指定的银行账户。

3.6汇款及收款账户

汇款账户：

开户行：X银行X分行

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋交付时间：合同签订后30个工作日内，以实际交付为准。

4.2房屋验收标准

房屋验收标准：房屋交付时，房屋内设施、设备齐全，无损坏，符合房屋买卖合同约定的条件。

4.3验收程序

验收程序：乙方在房屋交付后7个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，并及时通知甲方。

4.4验收不合格的处理

验收不合格的处理：如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知后15个工作日内进行维修或更换，直至房屋符合验收标准。

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理时间

过户手续办理时间：房屋交付后15个工作日内。

5.2甲方配合办理过户手续

甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件。

5.3乙方配合办理过户手续

乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件。

5.4过户费用承担

过户费用由甲方承担。

6.房屋相关税费承担

6.1房屋买卖税费概述

房屋买卖涉及的税费包括：契税、印花税、个人所得税等。

6.2甲方应承担的税费

甲方应承担的税费：契税、印花税等。

6.3乙方应承担的税费

乙方应承担的税费：个人所得税等。

6.4税费缴纳方式及期限

税费缴纳方式：按相关法律法规规定缴纳。

税费缴纳期限：按相关法律法规规定缴纳。

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

房屋质量标准：房屋符合国家标准《住宅质量保证书》的要求。

7.2保修期限及内容

保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为两年。

保修内容：房屋主体结构、防水、保温、门窗等。

7.3保修责任及处理

保修责任：在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修或更