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二零二四年长租公寓项目房地产收购协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.项目概述

2.1项目基本情况

2.2项目地理位置

2.3项目规模与结构

3.交易双方

3.1出售方信息

3.2买受方信息

4.交易标的

4.1房地产资产

4.2相关配套设施

5.交易价格

5.1交易总价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户时间

6.3过户费用

7.合同履行与交付

7.1履行期限

7.2交付时间

7.3交付条件

8.产权瑕疵与风险

8.1瑕疵责任

8.2风险承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中，“房地产”指房屋及附属设施，包括土地使用权、建筑物、构筑物及附属设施等。

1.1.2“长租公寓”指以出租方式提供，用于居住的公寓房间，包括单间、一室一厅、两室一厅等。

1.1.3“交易价格”指本合同项下房地产的购买价格，包括但不限于土地出让金、房屋购置税、契税等。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。

1.2.2本合同涉及的房地产交易、产权过户等相关事宜，应遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。

2.项目概述

2.1项目基本情况

2.1.1项目名称：二零二四年长租公寓项目

2.1.2项目地点：市区街道

2.1.3项目规模：总建筑面积约平方米，包含套长租公寓房间。

2.2项目地理位置

2.2.1项目位于城市中心区域，交通便利，周边配套设施完善。

2.3项目规模与结构

2.3.1项目由栋高层住宅楼组成，每栋楼共层，每层约套长租公寓房间。

3.交易双方

3.1出售方信息

3.1.1名称：房地产开发有限公司

3.1.2法定代表人：X

3.1.3注册地址：市区街道

3.2买受方信息

3.2.1名称：投资管理有限公司

3.2.2法定代表人：X

3.2.3注册地址：市区街道

4.交易标的

4.1房地产资产

4.1.1土地使用权：市区街道地块，土地面积为平方米，土地用途为住宅用地。

4.1.2建筑物：包括栋高层住宅楼及其附属设施。

4.2相关配套设施

4.2.1停车场：项目内部设有个停车位，供业主和租户使用。

4.2.2商业设施：项目周边设有超市、餐饮、娱乐等商业设施。

5.交易价格

5.1交易总价：人民币万元整。

5.2付款方式

5.2.1买受方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款，首付款金额为交易总价的%。

5.2.2余款在房地产产权过户后个工作日内支付完毕。

5.3付款时间

5.3.1首付款支付时间：合同签订之日起个工作日内。

5.3.2余款支付时间：产权过户手续办理完毕后个工作日内。

6.产权过户

6.1过户手续

6.1.1出售方应协助买受方办理房地产产权过户手续。

6.1.2买受方应在收到出售方提供的全部过户资料后个工作日内完成产权过户手续。

6.2过户时间

6.2.1房地产产权过户手续应在合同签订后个月内完成。

6.3过户费用

6.3.1房地产产权过户费用由买受方承担。

7.合同履行与交付

7.1履行期限

7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。

7.2交付时间

7.2.1出售方应在合同签订后个工作日内将房地产交付给买受方。

7.3交付条件