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二零二四版精装修住宅长期租赁与翻新升级服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.房屋维修及保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3维修及保养费用

7.翻新升级服务

7.1翻新升级范围

7.2翻新升级标准

7.3翻新升级费用

7.4翻新升级进度

8.租赁房屋使用限制

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违规使用处理

9.租赁期满处理

9.1房屋返还

9.2租金结算

9.3损坏赔偿

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指拥有租赁房屋所有权的自然人或法人。

1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的另一方，即租赁房屋的使用者。

1.1.3“租赁房屋”指出租方同意出租给承租方使用的房屋。

1.1.4“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

1.1.5“翻新升级服务”指出租方根据合同约定对租赁房屋进行的装修、改造或升级服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规或行业惯例解释。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1姓名/名称：

2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：

2.1.3联系电话：

2.1.4通讯地址：

2.2承租方信息

2.2.1姓名/名称：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

2.2.4通讯地址：

3.租赁房屋信息

3.1房屋位置：市区路号

3.2房屋面积：平方米

3.3房屋结构：层室

3.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、衣柜、床、餐桌、椅子等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁结束日期：2026年12月31日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币元整。

5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付至出租方指定的账户。

5.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付款项的1%作为滞纳金。

6.房屋维修及保养

6.1维修责任

6.1.1房屋主体结构、基础设施及配套设施的维修责任由出租方承担。

6.1.2承租方在使用过程中对房屋造成的合理损耗，由承租方负责维修或赔偿。

6.2保养责任

6.2.1承租方应妥善使用房屋，保持房屋的整洁、完好。

6.3维修及保养费用

6.3.1维修及保养费用由责任方承担，若双方协商不成，可提交仲裁机构解决。

7.翻新升级服务

7.1翻新升级范围：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、卫生间等。

7.2翻新升级标准：按照国家标准和行业标准执行。

7.3翻新升级费用：由出租方承担，但需经承租方同意。

7.4翻新升级进度：出租方应在合同约定的期限内完成翻新升级工作。

8.租赁房屋使用限制

8.1使用范围

8.1.1承租方仅限于自用，不得转租、转借或进行任何形式的分割租赁。

8.1.2承租方不得在租赁房屋内进行任何非法活动。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得改变房屋的结构或用途。

8.2.2承租方不得在房屋内饲养宠物，除非事先取得出租方的书面同意。

8.3违规使用处理

8.3.1若承租方违反本条约定，出租方有权立即解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任和赔偿责任。

9.租赁期满处理

9.1房屋返还

9.1.1租赁期满后，承租方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地返还给出租方。

9.1.2承租方需在租赁期满前通知出租方，以便进行房屋的接收和检查。

9.2租金结算

9.2.1租赁期满前，双方应进行租金的结算，如有余款，出租方应退还承租方。

9.3损坏赔偿

9.3.1租赁期满后，如因承租方使用不当造成房屋及其附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.2.1出租方应提前天书面通知承租方解除合同，并说明解除原因。

10.