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二零二四年房屋租赁租赁物转租管理合同范本.docxVIP

二零二四年房屋租赁租赁物转租管理合同范本.docx

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二零二四年房屋租赁租赁物转租管理合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3签订日期

1.4签订地点

1.5租赁双方基本信息

1.5.1出租方基本信息

1.5.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.维修及保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3保养责任

8.租赁物转租

8.1转租条件

8.2转租审批

8.3转租收益分配

8.4转租责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.违约责任

12.1承租方违约责任

12.2出租方违约责任

12.3违约金计算

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同附件效力

第一部分:合同如下:

1.合同基本信息

1.1合同编号:Z1.2合同名称:二零二四年房屋租赁租赁物转租管理合同

1.3签订日期:2024年1月1日

1.4签订地点:市区街道

1.5租赁双方基本信息

1.5.1出租方基本信息

1.5.1.1出租方名称:房地产开发有限公司

1.5.1.2法定代表人:

1.5.1.3注册地址:市区街道号

1.5.1.4联系电话:138

1.5.2承租方基本信息

1.5.2.1承租方名称:科技有限公司

1.5.2.2法定代表人:

1.5.2.3注册地址:市区街道号

1.5.2.4联系电话:1395678

2.租赁物信息

2.1租赁物名称:办公用房

2.2租赁物地址:市区街道号

2.3租赁物面积:500平方米

2.4租赁物结构:框架结构

2.5租赁物设施:中央空调、电梯、消防设施、卫生间等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期:2024年1月2日

3.2租赁结束日期:2027年1月1日

3.3租赁期限变更:双方协商一致,可签订补充协议,变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额:每月人民币10万元整

4.2租金支付方式:银行转账

4.3租金支付时间:每月5日前支付当月租金

4.4租金调整:租金每三年调整一次,调整幅度根据市场行情协商确定。

5.租金押金

5.1押金金额:人民币5万元整

5.2押金退还条件:租赁期满且无违约行为,租赁物无损坏的情况下

5.3押金退还流程:承租方提出退还押金申请,出租方核实无误后七个工作日内退还

6.租赁物使用

6.1使用范围:办公用途

6.2使用限制:不得改变租赁物结构,不得进行擅自装修

6.3使用责任:承租方对租赁物及设施负责,如因使用不当造成损坏,由承租方承担修复或赔偿责任

7.维修及保养

7.1出租方维修责任:租赁物主体结构、公共设施及设备由出租方负责维修

7.2承租方维修责任:租赁物内部设施及设备由承租方负责维修

7.3保养责任:承租方负责租赁物的日常保养,保持租赁物整洁、完好

8.租赁物转租

8.1转租条件:承租方需征得出租方书面同意后方可转租

8.2转租审批:承租方应向出租方提交转租申请,包括转租方的基本信息、租赁用途等

8.3转租收益分配:转租期间的租金收益,扣除转租方应支付的相关费用后,由承租方与转租方按约定比例分配

8.4转租责任:转租方应遵守本合同的约定,如违反约定,由转租方承担相应责任

9.争议解决

9.1争议解决方式:双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可提交市区仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构:市区仲裁委员会

10.合同解除

10.1合同解除条件:合同约定的解除条件成就,或双方协商一致解除合同

10.2合同解除程序:一方提出解除合同,应书面通知另一方,合同自通知到达对方时解除

11.合同终止

11.1合同终止条件:租赁期满,合同自然终止;或因双方协议解除、合同解除、不可抗力等原因终止

11.2合同终止程序:合同终止后,双方应办理租赁物的移交手续,并结算相关费用

12.违约责任

12.1承租方违约责任:承租方未按时支付租金,每逾期一日

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