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二零二四年度特色民宿租赁管理规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.民宿租赁基本情况

2.1民宿地址及具体位置

2.2民宿面积及房间数量

2.3民宿设施及配置

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限起止时间

3.2租金金额及支付方式

3.3保证金金额及退还条件

4.租赁权利与义务

4.1租赁方权利

4.2出租方权利

4.3租赁方义务

4.4出租方义务

5.民宿维护与管理

5.1民宿日常维护责任

5.2民宿设施设备维护责任

5.3民宿安全责任

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.合同解除条件及程序

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件清单

10.2补充条款内容

11.合同签署日期及地点

11.1签署日期

11.2签署地点

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.合同变更及通知

13.1合同变更程序

13.2合同变更通知方式

14.其他约定事项

14.1合同履行中的其他约定

14.2特殊情况的应对措施

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人/负责人：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4住所地：_______

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人/负责人：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4住所地：_______

2.民宿租赁基本情况

2.1民宿地址及具体位置：_______

2.2民宿面积及房间数量：_______平方米，_______间

2.3民宿设施及配置：_______

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限起止时间：_______至_______

3.2租金金额及支付方式：_______元/月，每月_______日支付

3.3保证金金额及退还条件：_______元，合同终止后，租赁方无违约行为，保证金全额退还

4.租赁权利与义务

4.1租赁方权利

4.1.1按照合同约定使用民宿

4.1.2获得民宿设施设备的使用权

4.1.3在租赁期限内对民宿的合理使用权

4.2出租方权利

4.2.1按时收取租金

4.2.2对民宿进行合理管理

4.2.3在租赁期限届满时收回民宿

4.3租赁方义务

4.3.1按时支付租金

4.3.2合理使用民宿设施设备

4.3.3维护民宿的整洁与安全

4.4出租方义务

4.4.1提供符合约定的民宿及设施设备

4.4.2按时交付民宿

4.4.3对民宿进行定期检查与维修

5.民宿维护与管理

5.1民宿日常维护责任：租赁方负责民宿的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施设备保养等

5.2民宿设施设备维护责任：租赁方负责民宿设施设备的日常使用与维护，如设施设备出现故障，应及时通知出租方

5.3民宿安全责任：租赁方应确保民宿内的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.1.1未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金

6.1.2损坏民宿设施设备，应承担修复费用或赔偿损失

6.1.3违反民宿管理规定，造成不良影响的，应承担相应责任

6.2出租方违约责任

6.2.1未按时交付民宿，应向租赁方支付_______%的违约金

6.2.2提供的民宿及设施设备不符合约定，应承担修复费用或赔偿损失

6.2.3未履行合同约定的其他义务，应承担相应责任

6.3违约金的计算及支付：违约金以实际损失为基础，按日计算，双方协商确定支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会

8.2.2仲裁规则适用_______仲裁委员会仲裁规则

8.3争议解决程序

8.3.1争议发生后，任何一方均可向对方发出仲裁申请

8.3.2双方应按照仲裁规则的规定提交仲裁申请书及相关证据

8.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请书后的_______日内组成

8.3.4仲裁庭应在组成后的_______日内作出仲裁裁决