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二零二四版租赁住房合同违约责任说明

本合同目录一览

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3房屋基本情况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6押金及退还条件

1.7其他费用及支付

第二条违约责任概述

2.1违约责任的一般规定

2.2违约责任的承担方式

2.3违约责任的免除条件

第三条房屋使用及维护责任

3.1房屋使用规范

3.2房屋维护责任

3.3故意损坏房屋的责任

3.4擅自改变房屋结构或用途的责任

第四条租金及押金违约责任

4.1逾期支付租金的责任

4.2非法扣除租金的责任

4.3押金退还违约责任

4.4租金调整违约责任

第五条房屋转租及分租责任

5.1房屋转租的合法性

5.2房屋分租的合法性

5.3转租或分租违约责任

第六条房屋退租及提前解除合同责任

6.1退租手续及责任

6.2提前解除合同责任

6.3违约金的计算及支付

第七条不可抗力及意外事件

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力事件的处理

7.3意外事件的处理

第八条合同解除及终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除或终止后的处理

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

第十条合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同附件及补充协议

第十一条合同附件

11.1房屋租赁合同附件一

11.2房屋租赁合同附件二

11.3房屋租赁合同附件三

第十二条合同签订双方签字

12.1租赁方签字

12.2出租方签字

12.3日期

第十三条合同份数及送达

13.1合同份数

13.2合同送达方式

13.3合同送达日期

第十四条合同生效及终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、地址

乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、地址

1.2合同签订日期及地点

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道____号

1.3房屋基本情况

房屋地址：____市____区____街道____号____楼____单元____室

房屋面积：____平方米

房屋结构：____层____室____厅____卫

房屋装修情况：____

1.4租赁期限

租赁起始日期：____年____月____日

租赁终止日期：____年____月____日

租赁期限共计：____个月

1.5租金及支付方式

租金金额：每月人民币____元整

支付方式：每月____日支付，支付至甲方指定账户

1.6押金及退还条件

押金金额：人民币____元整

退还条件：乙方在合同期满或提前解除合同时，房屋无损坏、无欠费，押金无扣除。

1.7其他费用及支付

水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担，按实际使用情况支付。

第二条违约责任概述

2.1违约责任的一般规定

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.2违约责任的承担方式

违约责任采取赔偿损失的方式，损失包括但不限于实际损失、合理费用等。

2.3违约责任的免除条件

因不可抗力导致违约的，除法律规定外，违约方不承担违约责任。

第三条房屋使用及维护责任

3.1房屋使用规范

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.2房屋维护责任

乙方负责房屋的正常使用和维护，保持房屋的整洁和完好。

3.3故意损坏房屋的责任

乙方故意损坏房屋的，应承担修复费用或赔偿相应损失。

3.4擅自改变房屋结构或用途的责任

乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

第四条租金及押金违约责任

4.1逾期支付租金的责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

4.2非法扣除租金的责任

甲方非法扣除租金的，乙方有权要求返还扣除部分及相应利息。

4.3押金退还违约责任

甲方未按约定退还押金的，乙方有权要求退还押金及相应利息。

4.4租金调整违约责任

甲方未按约定调整租金的，乙方有权要求按约定调整或解除合同。

第五条房屋转租及分租责任

5.1房屋转租的合法性

乙方需经甲方书面同意后方可转租房屋。

5.2房屋分租的合法性

乙方不得将房屋分租给他人。

5.3转租或分租违约责任

未经甲方同意转租或分租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第六条房屋退租及提前解除合同责任

6.1退租手续及责任

乙方需提前____天向甲方