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2024-12-31 发布于海南
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二零二四年房地产商业地产合作开发合同.docx

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二零二四年房地产商业地产合作开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目面积

2.4项目性质

2.5项目用途

3.合作开发方式

3.1合作开发比例

3.2合作开发范围

3.3合作开发期限

4.投资方式

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3投资进度

5.土地使用权及开发手续

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权年限

5.3土地使用权费用

5.4开发手续办理

6.工程建设

6.1工程建设内容

6.2工程建设标准

6.3工程建设进度

6.4工程建设质量

7.销售管理

7.1销售范围

7.2销售价格

7.3销售方式

7.4销售利润分配

8.合作收益分配

8.1收益计算方式

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

9.合作风险承担

9.1风险种类

9.2风险承担方式

9.3风险处理措施

10.合同履行

10.1合同履行期限

10.2合同履行义务

10.3合同履行责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：___________

乙方法定代表人：___________

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：___________

乙方注册地址：___________

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：___________

乙方联系方式：___________

第二条项目基本情况

2.1项目名称

项目名称：___________

2.2项目位置

项目位置：___________

2.3项目面积

项目总面积：___________

2.4项目性质

项目性质：商业地产

2.5项目用途

项目用途：商业办公、零售、餐饮等

第三条合作开发方式

3.1合作开发比例

甲方承担开发比例：___________

乙方承担开发比例：___________

3.2合作开发范围

合作开发范围：___________

3.3合作开发期限

合作开发期限：自合同签订之日起___________年

第四条投资方式

4.1投资金额

甲方投资金额：___________

乙方投资金额：___________

4.2投资方式

甲方投资方式：___________

乙方投资方式：___________

4.3投资进度

投资进度：按照项目开发进度分阶段投入

第五条土地使用权及开发手续

5.1土地使用权取得方式

土地使用权取得方式：___________

5.2土地使用权年限

土地使用权年限：___________年

5.3土地使用权费用

土地使用权费用：___________

5.4开发手续办理

开发手续办理：由甲方负责办理，乙方协助

第六条工程建设

6.1工程建设内容

工程建设内容：___________

6.2工程建设标准

工程建设标准：___________

6.3工程建设进度

工程建设进度：___________

6.4工程建设质量

工程建设质量：按照国家相关标准执行

第七条销售管理

7.1销售范围

销售范围：___________

7.2销售价格

销售价格：___________

7.3销售方式

销售方式：___________

7.4销售利润分配

销售利润分配：按照合作开发比例进行分配

第八条合作收益分配

8.1收益计算方式

收益计算方式：以项目销售收入为基础，扣除项目开发成本、税费、贷款利息等费用后的净收益。

8.2收益分配比例

收益分配比例：甲方___________%，乙方___________%。

8.3收益分配时间

收益分配时间：每年___________月___________日，根据上一年度项目收益情况一次性分配。

第九条合作风险承担

9.1风险种类

风险种类：包括但不限于市场风险、政策风险、资金风险、技术风险等。

9.2风险承担方式

风险承担方式：按照合作开发比例承担，甲方___________%，乙方___________%。

9.3

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