二零二四年度高端住宅认筹合同范本.docxVIP

二零二四年度高端住宅认筹合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.住宅项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.认筹事宜

4.1认筹时间

4.2认筹方式

4.3认筹费用

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

6.付款方式

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款方式变更

7.产权登记

7.1产权登记时间

7.2产权登记费用

7.3产权登记手续

8.履约责任

8.1出卖方责任

8.2买受方责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同份数

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（1）本合同指《二零二四年度高端住宅认筹合同》；

（2）出卖方指房地产开发公司；

（3）买受方指购买该住宅的个人或单位；

（4）住宅指出卖方开发的位于[具体地址]的高端住宅；

（5）认筹指买受方在规定时间内支付认筹费用以表达购买意向；

（6）交付指出卖方将住宅交付给买受方；

（7）验收指买受方对交付的住宅进行检查确认；

1.2合同解释

本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。

第二条合同双方

2.1出卖方信息

（1）名称：[公司名称]；

（2）地址：[公司地址]；

（3）法定代表人：[法定代表人姓名]；

2.2买受方信息

（1）姓名/名称：[买受方姓名/名称]；

（2）地址：[买受方地址]；

（3）联系人：[联系人姓名]；

（4）联系电话：[联系电话]。

第三条住宅项目概况

3.1项目名称：[项目名称]；

3.2项目地点：[具体地址]；

3.3项目规模：[项目总面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米。

第四条认筹事宜

4.1认筹时间：自[开始日期]至[结束日期]；

4.2认筹方式：买受方需通过银行转账或现金支付认筹费用至出卖方指定账户；

4.3认筹费用：人民币[金额]元。

第五条交付与验收

5.1交付时间：自[交付日期]起；

5.2交付条件：住宅具备入住条件，符合国家有关住宅交付标准；

5.3验收标准：买受方应在收到交付通知后[天数]日内对住宅进行验收。

第六条付款方式

6.2付款时间：首付[比例]于合同签订后[天数]内支付，余款按[付款计划]分期支付；

6.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致，并签订书面变更协议。

第七条产权登记

7.1产权登记时间：买受方应在住宅交付后[天数]内办理产权登记手续；

7.2产权登记费用：买受方承担所有与产权登记相关的费用；

7.3产权登记手续：买受方需按出卖方提供的资料和要求办理产权登记手续。

第八条履约责任

8.1出卖方责任

（1）保证所售住宅符合国家相关法律法规及建设标准；

（2）按照合同约定的时间交付符合交付条件的住宅；

（3）提供住宅的相关资料，协助买受方办理产权登记；

（4）履行合同约定的其他义务。

8.2买受方责任

（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）按照合同约定的时间办理产权登记手续；

（3）遵守住宅小区的规章制度；

（4）履行合同约定的其他义务。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）出卖方未按合同约定时间交付住宅；

（2）买受方未按合同约定时间支付购房款；

（3）一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任

（1）未按时交付住宅的，出卖方应向买受方支付违约金；

（2）未按时支付购房款的，买受方应向出卖方支付违约金；

（3）违反其他义务的，违约方应承担相应的法律责任。

9.3违约赔偿

因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。

10.2争议解决程序

仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。

10.3争议解决地点

仲裁地点为[仲裁地点]。

第十一条合同变更与解除

11.1合同变更

合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，对方有权解除合同；

（3）经双方协商一致，可以解除合同。

第十二条合同生效与终止

12.1合同生效

本合同自双方签