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二零二四版环保型房产与土地使用权买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1环保型房产及土地使用权的定义

1.2合同订立的法律依据

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.环保型房产及土地使用权的权属及现状

3.1房产权属

3.2土地使用权

3.3房产及土地使用权的现状

4.环保型房产及土地使用权的买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付及过户手续

5.1房产交付

5.2土地使用权过户

6.环保要求及达标标准

6.1环保要求

6.2达标标准

7.环保设施的维护及保养

7.1维护责任

7.2保养要求

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件及程序

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2其他约定事项

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同附件及补充条款

14.1附件一：房产信息

14.2附件二：土地使用权信息

14.3补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1环保型房产及土地使用权的定义

本合同所称环保型房产，指在设计和施工过程中，充分考虑环保要求，采用绿色建筑技术和材料，对环境影响较小的住宅或商业房产。

本合同所称土地使用权，指买卖双方依法取得的土地使用权，包括土地使用权出让、转让、出租、抵押等权利。

1.2合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

2.双方基本信息

2.1买方信息

买方名称：_______

买方地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2卖方信息

卖方名称：_______

卖方地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.环保型房产及土地使用权的权属及现状

3.1房产权属

卖方保证其出售的房产权属清晰，无权属纠纷，且该房产未设定抵押、查封或其他权利限制。

3.2土地使用权

卖方保证其出售的土地使用权权属清晰，无权属纠纷，且该土地使用权未设定抵押、查封或其他权利限制。

3.3房产及土地使用权的现状

卖方保证房产及土地使用权现状与买卖双方确认的资料相符，无重大瑕疵。

4.环保型房产及土地使用权的买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

买卖双方确认的房产及土地使用权总价款为：_______元人民币。

4.2付款方式

（1）首付款：合同签订后_______日内，买方支付总价款的_______%作为首付款；

（2）尾款：房产及土地使用权过户后，买方支付剩余总价款的_______%。

4.3付款时间

买方应在合同约定的付款时间前完成付款。

5.交付及过户手续

5.1房产交付

卖方应于_______日内将房产交付买方使用。

5.2土地使用权过户

卖方应配合买方办理土地使用权过户手续，确保买方在_______日内取得土地使用权。

6.环保要求及达标标准

6.1环保要求

卖方保证所出售的房产及土地使用权符合国家及地方环保要求，达到绿色建筑标准。

6.2达标标准

买卖双方应共同委托第三方检测机构对房产及土地使用权进行环保检测，检测报告作为本合同的附件。如检测报告显示不符合环保要求，卖方应承担违约责任。

8.违约责任

8.1买方违约责任

（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付_______%的违约金。

（2）买方擅自变更合同内容或要求解除合同的，应向卖方支付_______%的违约金。

8.2卖方违约责任

（1）卖方未按时交付房产或未按时办理土地使用权过户手续的，应向买方支付_______%的违约金。

（2）卖方提供的房产及土地使用权不符合合同约定的，应向买方支付_______%的违约金，并承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.合同解除条件及程序

10.1解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行或提供补救措施的；

（3）其他依法或根据本合同约定可以解除合同的情形。

10.2解除程序

任何一方提出解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明理由。合同解