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二零二四版物业服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业服务的基本内容

2.1服务区域

2.2服务项目

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2付款方式

3.3费用调整

4.物业服务期限

4.1服务期限

4.2服务期限的变更

5.甲方权利和义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利和义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.物业管理费的使用和管理

7.1费用使用范围

7.2费用管理程序

8.物业维修和保养

8.1维修范围

8.2维修责任

8.3保养责任

9.物业安全与消防

9.1安全管理

9.2消防管理

10.物业档案管理

10.1档案建立

10.2档案保管

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决程序

12.合同的生效、终止和解除

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

13.合同的其他条款

13.1违约责任

13.2法律适用和争议管辖

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方地址

1.1.3甲方法定代表人

1.1.4甲方联系电话

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方地址

1.2.3乙方法定代表人

1.2.4乙方联系电话

2.物业服务的基本内容

2.1服务区域

2.1.1具体服务区域范围

2.1.2服务区域内的建筑物、设施设备等

2.2服务项目

2.2.1基础物业管理服务

2.2.2专项物业管理服务

2.3服务标准

2.3.1国家、行业相关标准

2.3.2甲方要求的服务标准

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.1.1物业管理费收费标准

3.1.2其他相关费用收费标准

3.2付款方式

3.2.1付款时间

3.2.2付款方式

3.3费用调整

3.3.1调整依据

3.3.2调整程序

4.物业服务期限

4.1服务期限

4.1.1服务期限起始时间

4.1.2服务期限结束时间

4.2服务期限的变更

4.2.1期限变更的条件

4.2.2期限变更的程序

5.甲方权利和义务

5.1甲方权利

5.1.1对乙方服务的监督权

5.1.2对乙方违约行为的处理权

5.2甲方义务

5.2.1向乙方提供必要的服务条件

5.2.2支付物业服务费用

6.乙方权利和义务

6.1乙方权利

6.1.1按照合同规定提供服务

6.1.2要求甲方支付物业服务费用

6.2乙方义务

6.2.1按时、保质完成物业服务

6.2.2保守甲方秘密

7.物业管理费的使用和管理

7.1费用使用范围

7.1.1基础物业管理费的使用

7.1.2专项物业管理费的使用

7.2费用管理程序

7.2.1费用预算编制

7.2.2费用使用审批

8.物业维修和保养

8.1维修范围

8.1.1建筑本体结构、设施设备的日常维修

8.1.2公共区域设施的维修

8.1.3业主共有部分的维修

8.2维修责任

8.2.1乙方负责维修的责任范围

8.2.2甲方或第三方维修的责任范围

8.3保养责任

8.3.1乙方负责保养的责任范围

8.3.2保养的周期和标准

9.物业安全与消防

9.1安全管理

9.1.1乙方负责的安全管理事项

9.1.2业主的安全责任

9.2消防管理

9.2.1乙方负责的消防管理职责

9.2.2