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二零二四年度高品质二手房定金支付与解除合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1双方基本信息

1.2房屋基本信息

2.定金支付条款

2.1定金金额及支付方式

2.2定金支付时间及期限

2.3定金退还条件

3.合同解除条款

3.1合同解除情形

3.2解除合同通知

3.3解除合同后的处理

4.房屋产权及权属证明

4.1房屋产权证明

4.2相关权属证明文件

5.房屋现状及瑕疵说明

5.1房屋现状描述

5.2房屋瑕疵说明

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

7.交易税费及费用

7.1交易税费承担

7.2其他相关费用

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1附件一：房屋信息明细表

11.2附件二：税费及费用明细表

11.3补充条款

12.合同签署

12.1合同签署时间及地点

12.2合同签署方式

13.合同备案及登记

13.1合同备案

13.2合同登记

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1双方基本信息

1.1.1买方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话；

1.1.2卖方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话。

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落地址、房屋结构、房屋面积、房屋用途；

1.2.2房屋权属证书编号、房屋所有权人；

1.2.3房屋的规划用途、土地使用年限、土地性质。

2.定金支付条款

2.1定金金额及支付方式

2.1.1定金金额为人民币__元；

2.1.2买方应于合同签订之日起__日内向卖方支付定金。

2.2定金支付时间及期限

2.2.1买方应于合同签订之日起__日内将定金支付至卖方指定的账户；

2.2.2定金支付后，卖方应在__日内出具收据。

2.3定金退还条件

2.3.1若合同解除，定金应按照双方约定退还；

2.3.2若因买方违约导致合同解除，定金不予退还；

2.3.3若因卖方违约导致合同解除，卖方应双倍退还定金。

3.合同解除条款

3.1合同解除情形

3.1.1买方或卖方违反合同约定，经对方书面通知后__日内未履行或未采取补救措施；

3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

3.1.3法律法规规定的其他情形。

3.2解除合同通知

3.2.1解除合同的通知应以书面形式发送；

3.2.2通知送达对方后__日内，合同解除生效。

3.3解除合同后的处理

3.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；

3.3.2双方应按照合同约定处理已支付定金、已发生费用等事项。

4.房屋产权及权属证明

4.1房屋产权证明

4.1.1卖方应保证所售房屋产权清晰、无任何权属纠纷；

4.1.2卖方应提供房屋权属证书原件供买方查验。

4.2相关权属证明文件

4.2.1卖方应提供房屋的土地使用权证书、房屋他项权利证书等证明文件；

4.2.2卖方应保证所提供的权属证明文件真实、有效。

5.房屋现状及瑕疵说明

5.1房屋现状描述

5.1.1房屋现状以卖方提供的房屋照片、视频等资料为准；

5.1.2买方应在合同签订前对房屋进行实地查看，确认房屋现状。

5.2房屋瑕疵说明

5.2.1卖方应如实告知买方房屋存在的瑕疵；

5.2.2买方应在合同签订前对房屋瑕疵进行确认。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.1.1房屋交付时间为__年__月__日；

6.1.2卖方应在交付前将房屋及相关配套设施准备妥当。

6.2房屋交付条件

6.2.1房屋产权清晰、无任何权属纠纷；

6.2.2房屋内部设施齐全、符合合同约定